우한 시 부동산 관리 조례' 20 10 년 6 월 23 일 우한 시 제 12 회 인민대표대회 상무위원회 제 25 차 회의 채택, 20 10 년 7 월 30 일 후베이 성 제 11 회 인민대표대회 상무위원회 제 17 차 회의 비준 조례는 총칙, 신재산 및 전기재산관리, 업주, 업주대회 및 업주위원회, 재산관리서비스, 부동산의 사용 및 유지 관리, 법률책임, 부칙으로 총 7 장 84 조, 20 1 1,/KLOC 65438+ 1999 년 7 월 30 일 우한 시 제 10 회 인민대표대회 상무위원회 제 12 차 회의 채택, 1999 년 9 월 27 일 후베이 성 제 9 회 인민대표대회 상무위원회 제/kloc.
제 1 장
첫 번째
부동산 관리 활동을 규범화하고, 업주, 부동산 이용인, 부동산 서비스 기업의 합법적 권익을 보호하고, 인민 대중의 생활과 업무 환경을 개선하고,' 중화인민공화국 물권법',' 부동산 관리 조례' 등 법률법규에 따라 본 조례를 제정한다.
둘째
본 조례는 본 시의 행정 구역 내의 부동산 관리 활동에 적용된다.
문장
본 조례에서 말하는 부동산은 집과 그 보조시설, 설비, 장소를 가리킨다.
본 조례에서 언급 한 "재산 관리" 는 소유주 총회가 부동산 서비스 기업을 선발하는 것을 의미하며, 소유주 및 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약에 따라 주택 및 관련 시설 및 관련 장소를 수리, 유지 관리 및 관리하고 부동산 관리 지역의 환경 위생 및 질서를 유지하는 활동을 말합니다.
본 조례에서 언급한 부동산 서비스 기업은 법에 따라 법인 자격을 취득하고, 상응하는 자질을 갖추고, 부동산 서비스에 종사하는 기업을 가리킨다.
제 4 조
시 부동산 주관부는 시 전체의 부동산 관리 활동의 감독 관리를 담당한다.
구 주택 관리 부서는 직무에 따라 본 관할 구역 내 부동산 관리 활동의 감독 관리를 책임진다.
기획, 토지, 건설, 도시 관리, 물가, 민정, 환경 보호, 수도, 공상행정관리, 원림 등 주관부는 각자의 책임에 따라 본 조례를 공동으로 실시해야 한다.
거리사무소, 향인민정부는 본 관할 내 업주대회 설립과 업주위원회 선거를 지도하고 협조해 업주대회와 업주위원회의 일상적인 활동을 지도하고 감독하며, 조정처리에 협조하여 부동산 관리 불만을 처리하고, 부동산 관리와 지역사회 관리 및 지역사회 서비스 간의 관계를 조율한다.
우한 동호 신기술 개발구, 우한 경제기술 개발구, 우한 동호 생태관광 풍경구 관리위원회는 본 조례에 따라 구 인민정부 및 관련 부서의 관리 책임에 관한 규정에 따라 각자의 관리 범위 내에서 부동산 관리 활동의 감독 관리를 담당하고 있다.
제 2 장
제 5 조
부동산 관리 구역의 구분은 상대적으로 집중화되고 관리하기 쉬운 원칙을 따르고 시설 설비, 건축 규모, 지역사회 건설 등의 요소를 고려해야 한다. 재산은 다음 기준에 따라 이행되어야한다.
(1) 건설 프로젝트의 국유토지사용증의 토지사용범위선을 기준으로, 프로젝트는 부동산 관리 구역으로 간주된다. 그러나 규모가 너무 커서 하나의 부동산 관리 구역으로 나누는 것이 관리가 쉽지 않거나, 이미 여러 자연 블록이나 폐쇄된 동네로 나뉘어 있는 경우, 각각 독립된 부동산 관리 구역으로 나눌 수 있다.
(b) 분할 건설 프로젝트 또는 두 개 이상의 부서에서 개발 및 건설한 프로젝트, 사용된 보조 시설 설비는 하나의 부동산 관리 구역으로 나뉜다.
(3) 시설이 상대적으로 완벽하고 상대적으로 집중된 건설된 프로젝트는 부동산 관리 구역으로 나뉜다.
(위 답변은 20 16-09-26 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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