상품주택 예매 자금 감독은' 전용, 전용, 전 과정 감독, 노드 통제' 원칙을 따른다. 감독 자금은 중점 감독 자금과 비중요 감독 자금으로 나뉜다. 중점 감독 자금은 전용해야 하며, 관련 공사 건설에 사용되어야 하며, 어떠한 대출 (대출) 원금, 토지금, 벌금, 마케팅 비용, 부동산 개발 기업 직원 임금을 지불하는 데 사용해서는 안 된다. 규제 계좌의 존속 기간 동안 상업은행은 무단 공제를 해서는 안 된다. 자회사를 설립한 부동산 개발 기업그룹 회사는 양도할 수 없다. 비중요 감독 자금은 감독 계좌에서 중점 감독 한도를 초과하는 자금을 가리킨다. 비중요 감독 자금은 부동산 개발업체에서 추출할 수 있으며, 본 프로젝트의 예매 프로젝트 건설과 대출금 상환에 우선 순위를 부여한다.

자금 감독, 일명 제 3 자 감독. 주로 부동산 거래에 쓰인다. 매매 쌍방의 거래자금은 소속사를 통해 직접 이체하지 않고 부동산 행정 주관부서가 은행, 담보자격을 갖춘 기관과 함께 은행에서 자금감독' 전용계좌' 를 개설하여 이체하는 것을 말한다.

주택 구입자는 정해진 기한 내에 양도하면 자금은 원래 소유주 계좌로 이체되고, 그렇지 않으면 주택 구입자 계좌로 이체된다. 따라서 자금의 감독은 매매 쌍방이 감독 은행에 계좌를 개설해야 하는데, 은행은 자금의 감독 주체로서 매매 쌍방의 거래자금을 안전하게 보장하고 매매 쌍방의 권익을 보호해야 한다. Alipay, financial tong 및 기타 네트워크 거래 플랫폼과 유사합니다.

펀드 감독은 무료 서비스이며, 펀드 매니지먼트사는 매매 쌍방에 어떠한 비용도 부과하지 않는다.

1. 자금 규제의 정의: 자금 규제는 부동산 행정 주관부서가 은행, 보증 자격을 갖춘 기관과 함께 개설한 자금 감독' 전용 계좌' 를 통해 매매 쌍방의 거래자금을 이체하는 것이지 소속사를 통해 직접 진행하는 것이 아니다.

둘째, 자금 감독의 적용 범위: 자금 감독, 일명 제 3 자 감독.

둘째, 자금 감독의 역할: 매매 쌍방의 거래자금의 안전을 보장하고 매매 쌍방의 권익을 보호한다.

법적 근거:

"상품주택 예매자금 감독 강화에 관한 지도 의견" 제 1 조: 감독 요구 사항. 각지에서는' 일성 일책' 의 업무 요구에 따라 분양주택 예매자금 감독을 실질적으로 강화하고, 도시 주체 책임을 다지고, 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진해야 한다. 분양자금의 기탁과 지불을 규범화하고, 공사건설에 전용하고, 부동산 개발업체가 준공 검수를 통과한 상품주택을 제때에 납품하고, 매입자의 합법적인 권익을 보호하고, 부동산 금융위험을 예방하고 해소하며,' 썩은 미루' 의 발생을 줄이고 피하고, 부동산 시장의 안정과 사회 안정을 유지해야 한다.