1 .. 집에 아무도 살지 않는데 부동산비 지불을 거부할 수 있을까요? 《 최고인민법원 》 에 따르면 부동산 서비스 분쟁 사건의 구체적 적용법 몇 가지 문제에 대한 해명 《 제 6 조 규정에 따르면 부동산 서비스 업체는 이미 계약약속과 관련 규정에 따라 서비스를 제공하고 업주들은 관련 부동산 서비스를 즐기지 않거나 받을 필요가 없다고 주장하며 인민법원은 지지하지 않는다. 집이 비어 있고, 재산비도 내야 한다는 얘기다. 업주는 부동산 서비스를 받지 않았다고 해서 지불을 거부할 수 없다.
또한' 최고인민법원' 은 부동산 서비스 분쟁 사건의 구체적 적용법 몇 가지 문제에 대한 해명' 제 1 1 조, 건설단위와 부동산 서비스 기업이 법에 따라 체결한 선행 부동산 서비스 계약, 업주위원회와 업주위원회가 법에 따라 선임한 부동산 서비스 업체가 체결한 부동산 서비스 계약은 업주에게 구속력이 있다. 업주가 계약 당사자가 아니라는 이유로 항변을 제기한 것은 인민법원이 지지하지 않는다.
2. 업주가 재산비를 얼마나 내야 합니까? 업주가 이사하지 않으면 현지 정책에 따라 부동산비를 적게 낼 수 있는지 볼 수 있다. 하지만 대부분 거절을 거부할 이유가 없다. 소수의 지역만 소유주가 빈 신청을 한 뒤 부동산비를 할인해 50% ~ 90% 사이로 할인하고 있다.
그래서 당신이 살든 안 살든, 부동산은 어느 정도 당신의 집을 돌보고 있고, 집은 여전히 부동산의 서비스를 누리고 있으며, 재산비는 여전히 내야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언) 그래서 살 수 없는 것은 재산비 납부와는 상관이 없다. 당신이 지불한 양과 관련이 있을 수 있다.
3. 어떤 상황에서 업주가 부동산비를 내지 않을 수 있습니까? 부동산비를 내는 것은 업주의 의무이지만, 다음과 같은 경우는 지불하지 않을 수 있다.
주택 품질 문제가 배달되지 않았기 때문에 재산비는 개발자가 지불한다.
임대 주택, 임대 계약은 부동산비가 세입자가 지불한다고 명시하고 있다.
부동산 관리회사가 계약의 서비스 책임을 이행하지 않으면 전체 업주가 지불을 거부할 수 있지만 강력한 증거가 있어야 한다.
부동산 회사가 제멋대로 유료 범위를 확대하고, 요금 기준을 높이고, 반복 요금을 받는 경우, 업주는 지불을 거부할 수 있다.
업주의 동의 없이, 부동산 회사가 증가한 비용은 업주가 지불을 거부할 수 있다.
위의 대답은 주와이닷컴이 종합적으로 정리했다.