집 공증은 호적본이 안 된다. 양도되지 않은 주택 공증은 법적 효력이 없으며 공증은 본 계약에만 법적 효력이 있습니다. 법은 부동산 권리가 등록 제도라고 규정하고 있다. 산권증이 없으면 소유권이 없다. 주택 거래는 이미 공증되었지만 이전 등록을 기준으로 해야 한다. 재산권 등록을 하지 않으면 주택 구입자의 이익을 침해할 수 있다.

재산 이전 과정은 다음과 같습니다.

1. 판매자는 구매자와 협력하여 재산권 조사를 해야 한다. 주택재산권의 무결성, 진실성, 신뢰성의 승인을 포함해서 부동산증의 업주 이름이 판매자와 일치하는지, 담보나 * * * 누군가 등이 있는지 유의해야 한다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다

2. 매매 쌍방은 주택 구입 계약을 체결하고, 집값, 지불 방식, 인도 시간, 계약금을 상세히 서명한다.

3. 부동산관리부는 신고된 거래가격을 확인하고, 필요에 따라 양도주택에 대한 현장조사평가를 실시하고, 중개사는 관련 은행에서 구매자를 위해 대출 수속을 한다. 대출 신청 시간은 비교적 엄격하여, 시간이 반달이다. 물론 지역마다 다릅니다. 마지막으로, 은행 심사가 통과되어 발행에 동의한 후, 이전 수속을 시작한다.

4. 부동산 양도 당사자는 규정에 따라 관련 세금을 납부하고 부동산 관리 부서에서 양도표를 발행해야 한다. 상술한 수속을 처리한 후 쌍방은 이전 수속과' 중화인민공화국 부동산 관리법' 규정에 따라 부동산 소유권 증서를 취득해야 한다.

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 209 조

부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.

도시 부동산 양도 관리 조례 제 7 조

부동산 양도는 다음 절차에 따라 처리해야 한다.

(1) 부동산 양도 당사자는 서면 양도 계약서에 서명한다.

(2) 부동산 양도 당사자는 부동산 양도 계약이 체결된 후 90 일 이내에 부동산 소유권 증명서, 당사자의 합법적 증명서, 양도 계약 및 기타 관련 서류를 소지하여 부동산 소재지의 부동산 관리 부서에 거래가격을 신고해야 한다.

(3) 부동산관리부는 제공된 관련 서류를 심사하고, 7 일 이내에 접수할지 여부에 대한 서면 답변을 하고, 7 일 이내에 서면 답변을 하지 않은 것은 접수에 동의하는 것으로 간주한다.

(4) 부동산 관리부는 신고된 거래가격을 확인하고, 필요에 따라 양도된 부동산에 대한 현장 조사와 평가를 실시한다.

(5) 부동산 양도 당사자는 규정에 따라 관련 세금을 납부해야 한다.

(6) 부동산 관리 부서는 주택 소유권 등록 수속을 처리하고 부동산 소유권 증서를 발급한다.