나는 주택가에서 아파트 한 채를 샀다. 당시 바닥이 높고 시야가 넓어서 꼭대기 층이 비교적 방해받지 않고 최상층을 샀다. 집은 내가 3 년 넘게 살았는데, 며칠 전에 비가 올 때까지 아무런 문제가 없었다. 나는 천장에서 눈에 띄지 않는 물 얼룩을 발견했다. 나는 지붕에서 물이 새서 빗물이 스며들었다고 추측한다. 제가 어떻게 해야 하나요? 개발자를 찾아 책임을 추궁할 수 있습니까?

답: 기자는 변호사와 상담한 후 현재 우리나라에 공사 품질에 관한 법규를' 건설공사 품질 관리 조례' 라고 부르는데, 이 조례 제 40 조는 보증책임을 규정하고 있다는 것을 알게 되었다. 이 중 방수 요구 사항이 있는 지붕 방수 공사 화장실 방 외벽 최소 보증 기간은 5 년이다.

관련 조항이 법률로 나타난다면 개발자와 주택 구입자가 체결한 계약 내용이 이 조항과 상충되면 국가의 관련 규정을 따른다는 점을 설명해야 한다. 관련 조항이 법규 성격에만 나타난다면, 이들 조항의 법적 효력이 높지 않기 때문에 쌍방이 체결한 계약이 우선이다.

따라서 5 년 보증 기간은 규정 내용일 뿐이므로 구체적인 보증 기간은 소유주와 개발상이 체결한 계약이 우선한다. 장찬 선생이 먼저 그해 주택 구입 계약을 찾아내서 계약서에 어떻게 합의했는지 알아보고 개발자를 찾아 협상하여 문제를 해결할 것을 건의합니다. 또한 다른 주택 구입자와 개발업자가 계약을 체결할 때 계약의 관련 약속을 자세히 살펴보려면 국가 패러다임을 기준으로 하는 것이 좋다. 국가 패러다임은 국가 관련 법규를 준수하는 데 기반을 두고 있기 때문이다.

시민 오 여사는 우리가 결혼하기 전에 남편이 그의 주택 적립금 대출로 한 채를 샀다고 물었다. 이제 우리는 결혼한 지 2 년이 되었다. 나는 나의 주택 적립금이 아직 쓸모가 없다고 생각하는데, 나의 주택 적립금으로 또 한 채를 사고 싶다. 이 스위트 룸은 첫 번째 스위트 룸에 따라 대출을 신청할 수 있습니까?

답: 부부가 가정을 꾸린 후 대출 기록은 모두 가족 단위입니다. 그렇다면 그 중 한 쪽은 이미 적립금 대출을 사용하여 배우자의 대출 기록으로 간주해 단독으로 집계할 수 없다. 한편 오 여사는 당분간 적립금 대출로 집을 살 수 없다. 오여사가 적립금 대출을 이용하려면 애인이 주택 대출을 청산할 때까지 기다려야 하고, 결제일로부터 1 년이 지난 후에야 주택적립금으로 2 호실을 대출할 수 있고, 첫 번째 스위트룸 기준에 따라 대출할 수 없다. 추가 설명이 필요한 것은 주택 적립금 대출의 두 번째 사용은 건축 면적이144m2 미만인 자택 주택으로 제한되며 계약금 비율은 50%, 대출 이율은 같은 기간 처음으로 주택 적립금 대출을 사용한 1. 1 배로 제한된다는 것이다.