1. 온라인 계약 후 계약이 유효합니까?
계약망서명 후의 약속은 유효하며, 계약 발효의 중요한 요소는 평등하고 자발적인 서명을 포함한다. 쌍방이 서명하기로 동의하는 한, 법률의 강제성 규정을 위반하지 않는 한, 유효하다. 계약서는 인터넷 서명 3 일 후에 등록해야 하지만, 인터넷 서명계약과 서류계약의 내용은 완전히 같다. 국무원' 도시 부동산 개발관리조례' 제 27 조는 부동산 개발업체가 분양주택 예매 계약이 체결된 날로부터 30 일 이내에 분양주택 소재지 현급 이상 인민정부 부동산 개발 주관부와 토지관리를 담당하는 부서에 신고해야 한다고 규정하고 있다. 이제 모든 구매 계약은 온라인으로 기록됩니다. 주택 매매 계약 온라인 계약 절차는 다음과 같습니다.
1. 구매자가 주택 구입 의사를 확정한 후 구매자와 개발자가 정식 계약 조항을 계약 신고 소프트웨어에 입력하여 온라인으로 계약을 체결하고 부동산 시장 정보망에 보고한다.
2. 개발자가 구매자와 체결한 주택 구입 계약이 성공적으로 에스컬레이션된 후 정식 (전자) 계약을 인쇄하고, 구매자와 개발자는 계약 수속을 이행하고, 지불 방법에 따라 인쇄 매수 (일회성 지불 4 부, 담보대출 5 부) 를 결정한다.
3. 개발업체는 온라인 계약 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 부동산거래관리부에 가서 계약도장 신고 수속을 밟아야 한다. 개발자와 주택 구입자 인터넷 서명 계약이 에스컬레이션된 후, 개발자는 모든 주택 구입 자료를 휴대해야 하며, 이미 서명 (도장) 된 종이 정식 계약은 부동산 거래 관리 주관부에 가서 계약 도장 수속을 밟아야 한다.
간단히 말해서, 다음과 같이 요약할 수 있습니다. 제 3 자 전자 계약 플랫폼 등록 → 거래 쌍방이 매매 방패를 사용하여 디지털 인증서를 사용하여 로그인 → 계약 내용 편집 → 쌍방의 서명 타임스탬프 → 쌍방이 전자 계약에 서명 → 전자 계약 생성 → 전자 계약 보관.
둘째, 인터넷 구매 계약의 기능은 무엇입니까?
1. 인터넷 서명 후 업주 자격 확인 후 더 믿을 수 있고 출처 정보가 더 믿을 수 있다. 앞으로 집을 찾는 것이 더 편리하고 빠를 수 있고, 거래 과정도 더욱 명확해질 것이다.
2. 거래 과정이 충분히 정보화되면 매매 쌍방의 거래 인도 시간을 단축할 수 있다. 전체 인터넷 서명 과정에서 시민들은 온라인 실시간 조회를 통해 중고 주택 거래의 처리 과정을 알 수 있다.
3. 인터넷 서명 후 거래회가 더욱 투명해집니다. 과거 소속사가 고객과 업주 간의 정보 비대칭을 이용해 차액을 먹는 현상은 완전히 근절되고 쌍방의 권익이 더욱 보장될 것이다.
4. 인터넷 서명 후, 정부 부처의 중고 주택 시장 감독에 더욱 유리하다. 정부는 가장 진실한 시장 정보를 가지고 상급 부문에 시장을 감시하고 각종 시장 정책을 내놓을 수 있도록 더욱 강력한 데이터 지원을 제공할 것이다.
5. 거래 과정의 자금은 더욱 안전할 것이다. 과거 거래자금의 안전을 어떻게 보장할 것인가는 매매 쌍방의 큰 관심사이다. 제시된 자금 감독 방안은 매매 중 자금의 안전을 극대화할 수 있는 구매자와 판매자를 안심시킬 수 있는 플랫폼을 제공할 것이다.
당대 사회의 주택 구입 수속은 복잡한데, 온라인 서명과 오프라인 기록을 포함한다. 물론, 인터넷 서명 후 반대하는 프로젝트가 있을 것이며, 쌍방에 구속력이 있습니다. 즉, 개발자가 집을 다른 사람에게 전매할 수 없다는 뜻입니다. 그렇지 않으면 위약 책임이 있을 것이다.