부동산증 등록자 사망의 양도는 다음과 같다. 상속인은 거주위원회에 법정 상속인 증명서를 발급하고 파출소에 사망 증명서를 발급한다. 구 또는 시 공증처에 가서 상속권 공증을 처리하고, 부동산 측량 부서에 가서 주택 면적 측량 또는 이전 그림 수속을 한다. 부동산증, 상속증, 주택지도 등의 증명서를 가지고 부동산거래센터에 가서 상속등록을 하고, 주둔세무소에 가서 세무점검을 하고, 납세증명서를 받고 증명서를 다시 제작합니다.

주택 양도에 필요한 자료는 다음과 같습니다.

1, 송금 신청서;

2. 신청자의 신분증;

주택 소유권 증명서;

4. 부동산 소유권 출처 증명서 및 등록 사유 증명서;

5. 타인의 이익에 대한 해석.

주택 이전을 완료하는 데 얼마나 걸립니까?

1. 만약 부동산증 양도가 부동산 중개를 거치지 않는다면 계약 조항과 위약 책임은 반드시 명확하게 써야 하며, 계약서에 서명할 때 반드시 판매자 부동산증에 이름을 붙인 당사자가 있어야 한다 (기혼하면 부부 쌍방이 출석해야 한다, 부동산증에 이름이 하나뿐이라도).

2. 신청 자료가 준비되면 부동산국에 가서 양식과 주식계약을 작성해야 합니다. 주식계약의 금액은 계약상의 금액과 같아야 한다.

3. 부동산 양도 신청 자료가 모두 부동산국에 제출되면 부동산국은 영수증 한 장을 주고 영수증에 명시된 날짜에 따라 세금을 납부하며 보통 15 일 (영업일 기준) 정도 소요됩니다.

4. 부동산 양도세를 내면 부동산증을 받을 수 있다.

법적 근거

부동산 등록에 관한 잠정 규정 시행 규칙 제 14 조

당사자가 상속이나 유증으로 취득한 부동산 등록을 신청한 경우 사망 증명서, 유언장 또는 전체 법정 상속인의 부동산 분배에 관한 합의 및 상속인과의 친족 관계 등을 제출해야 한다. 공증 자료 또는 유효한 법률 문서도 제출할 수 있습니다.

중화인민공화국 민법 제 2 10 조

부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록 기관이 처리한다. 국가는 부동산 통일 등록 제도를 실시한다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방식은 법률, 행정법규에 의해 규정되어 있습니다.

중화인민공화국 민법 제 123 조

상속이 시작된 후 법정 상속에 따라 처리한다. 유언장이 있는 자는 유언에 따라 계승하거나 유증한다. 유증부양협의가 있는 사람은 협의에 따라 처리한다.