안치주택의 정의에 따르면, 안치주택은 정부가 주택 징수와 철거를 위해 제공한 보상으로 철거인의 손실을 보상하는' 대가' 라는 것을 알 수 있다. 그러나 법은 정착지의 귀속을 명확하게 규정하지 않으므로 분쟁을 해결하기 위해 보상 범위를 명확히 해야 한다. 이 글은 법적 근거, 사법판례, 실제 조작편리성 등에서 주택 소유권을 분석할 것이다.

철거 보상 안치주택의 구체적인 귀속은 법으로 명시되어 있지 않지만 관련 규정은 재산권인' 소유권' 에 대한 보상을 반영하고 있다.

법적 근거

중화인민공화국 헌법' 제 13 조 3 항은 "정부가 징수하고 징용할 때 징용된 시민의 사유재산을 보상해야 한다" 고 규정하고 있다.

중화인민공화국 토지관리법 시행조례 제 26 조는 집단토지를 징수할 때 정부가 보상을 해야 한다고 규정하고 있다. "토지 보상비는 농촌 집단 경제기구에 속한다. 지상 부착물과 청묘의 보상비는 지상 부착물과 청묘의 소유자에게 속한다.

민법전 제 24 1 조는 모든 사람이 자신의 부동산이나 동산에 이익물권과 담보권을 세울 권리가 있다고 규정하고 있다. 익물권자와 담보물권인으로 권리를 행사할 때 소유권자의 권익을 훼손해서는 안 된다.

"최고인민법원은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 심리에 관한 법률적 몇 가지 문제에 대한 해명" 제 7 조 안치주택 판매에 대한 규정은 "철거인과 철거인이 재산권 교환으로 철거 보상 안치협정을 체결하고, 철거인이 특정 위치, 용도 주택으로 철거인을 보상해 안치한다는 것을 분명히 약속했다" 고 밝혔다. 보다시피 안주택은 소유권 교환 형식으로 철거된 주택을 보상한 산물이다.

상술한 규정에 근거하여 징수, 징용, 철거 사건에서 법은 사유재산 소유권에 대한 보호를 매우 중시한다는 것을 알 수 있다. 상술한 법률정신에 근거하여, 안치주택의 소유권은 철거인, 즉 철거된 집의 원래 재산권자에 속해야 한다.