1. 낡은 토지사용권은 어떤 규정이 있습니까? "삼구" 는 구 도시, 구 공장, 구촌을 가리킨다. 구시가지는 주로 구, 읍 () 시내에 국유지가 있는 낡은 주택, 오래된 상점, 오래된 공장을 가리킨다. 산업 조정으로 인해 이전 또는 단종된 산업이 남긴 오래된 공장 및 창고를 포함합니다. 1980 년대와 그 이전에는 건축구조가 단순하고 외관이 좋지 않은 판자촌, 간이방, 단일층 벽돌 구조 등 위태로운 집들이 있었다. 부동산 가치가 토지 가치보다 낮은 오래된 가게 등. 재건축 프로젝트의 최소 면적을 결정하는 것은 전체 재건축 효과를 반영해야 하며, 최소 면적은 각 지역의 현지 여건에 따라 결정된다. 불산이 저층 건물이 500m2 이상이고, 다층 건물이 1 ,000m2 이상이고, 중층 주거건물이 2000m2 이상이며, 고층 공공건물이 2500m2 이상이라고 확정한 경우. 예를 들어 광저우 황포인상 노거리구 개조 후 황포인상이 황보구 국가전자상거래 시범기지로 선정됐다. 낡은 공장은 주로 도시 (거리), 마을, 공업단지의 오래된 공장 및 도시 경관에 심각한 영향을 미치는 임시 건물을 가리킨다. 90 년대와 이전에 건설된 임시 건물, 단층간이 오래된 공장을 포함한다. 용적률이 0.6 미만인 오래된 공장; 토지 이용 계획과 도시 마스터 플랜의 성격을 위반하여 갯벌, 농지 등 생태지를 점유하는 공장을 불법 건설하다. 평균 생산량이 654.38+0 만원/묘의 비효율적인 공업용지보다 낮다. 국가는 업계의 오래된 공장을 금지하고 도태한다. 폐수, 이산화황, 먼지, 먼지 등 공업오염물 배출이 100% 에 미치지 못한 낡은 공장 에너지 소비와 물 소비가 국가와 성 제품의 에너지 소비와 물 소비 할당량 기준보다 높은 오래된 공장. 구 마을은 주로 도시 계획 통제 구역의 도시 마을을 가리킨다. 원종촌, 대량의 토지가 도시 공업구, 물류단지 등 공업단지가 점유하고 있다. 더 이상 주거생활에 적합하지 않다. 마을 사람들은 점진적으로 이주하거나 전체적으로 이주하여' 빈 마을' 을 형성해야 한다. 구체적으로 80 년대와 이전의 벽돌 콘크리트 구조물을 포함한다. 국가 규범과 지방 기술 기준에 부합하지 않는 중촌과 원중촌. 불법 건물, 독동의 오래된 마을; 물, 전기 등 인프라, 스포츠, 위생 등 공공서비스 시설, 교통, 소방, 생태 환경 등이 심각하게 뒤처져 거주하기에 적합하지 않은 빈 마을, 공원, 마을. 둘째, 토지사용권의 개조 1, 정부가 주도하는 사용권 프로젝트는 철거이며, 성, 시계획계획 내에서 도시건설계획의 요구와 정부가 승인한 토지문서에 따라 계획용지 범위를 개조하고 개발하는 방식을 가리킨다. 철거 범위가' 삼구' 범위로 제한된다는 점을 제외하면 다른 절차와 절차는 전통 철거와 비슷하다. 2. 개인토지의 개조이용은 주로 개인토지소유자가 스스로 개조하는 방식을 가리키며 토지소유자가 스스로 채택한다. 이 과정에서, 철거사무소에' 삼구' 개조 신청을 한 후 층층이 비준하여 통과한 후, 마지막으로 서류, 증명서에 따라 운영해야 한다. 프로젝트 신청자 (예: 업주위원회 또는 거위원회) 는 프로젝트가 시작되기 전에 전체 업주의 의견을 충분히 구하고 업주의 이익과 관련된 관련 법규에 따라 표결을 해야 하며, 신청인은 프로젝트 소속 거리사무소에 인테리어 신청을 하기로 동의했다. 거리사무소는 지역사회 거주위원회 및 관련 부서와 함께 개조지 범위를 정하고, 개조 방안, 철거 보상 안치 방안 및 시행 방안을 편성하고, 신문구' 삼구' 개조조정 지도부가 공동 심사를 진행한 후 구청에 승인을 요청했다. 일상생활에서, 사람들은 종종 토지 사용권에 대해 어느 정도 전환을 해야 한다. 이 개조는 반드시 관련 부서의 비준을 거쳐야 하며, 계획된 계획 내에 있어야 한다. 그렇지 않으면 반드시 위법일 것이다. 구체적인 과정과 방식에 관해서는, 일반적으로 전통적인 철거 방식과 비슷하다.