1. 보증법에 따르면 담보인과 담보권자는 서면 담보계약을 체결해야 한다. 민간 대출 쌍방은 차용할 때 차용 계약을 체결하지 않고 차용증서만 있고 차용증서 내용은 너무 간단하다. 집을 담보로 하여 부동산 담보 계약을 체결하지 않고 구두 동의만 하면 분쟁을 일으키기 쉽다.

2. 제 3 자는 자신의 집을 그 사람 대출의 담보로 삼아 담보계약을 체결하지 않을 것이다. 실제로 제 3 자는 채무자에게 보증을 제공한다. 자신의 권리를 보호하고, 채무자가 제때에 의무를 이행하도록 구속하기 위해, 종종 채무자에게 반보증을 요구하기도 한다. 이 경우 서면 담보계약뿐만 아니라 서면 반보증계약도 체결해야 한다.

둘째, 민간 대출 담보는 무엇을 주의해야 합니까?

1, 민간 대출 당사자가 부동산 담보로 담보한 경우 주택 관리 부서에 담보계약 등록을 하지 않았다. 자기 집의 부동산증만 채권자에게 담보로 넘겨졌다. 우리나라' 보증법' 에 따르면 부동산 담보는 담보물 등록을 해야 하며, 담보계약은 등록일로부터 효력이 발생한다. 담보등록을 하지 않으면 담보가 무효가 될 수 있다. 한편, 등록이 제대로 되지 않아 주택관리부는 개인 대출에서 가짜 부동산증을 만들고 채권자를 담보로 납품하는 것을 여러 차례 발견했다.

2. 대부분의 개인 주택담보대출자들은 그들의 기존 집 (대부분 유일한 집) 을 담보로 한다. 이로 인해 채권이 무효가 될 수 있다. 따라서 전문가들은 민간 대출 담보 당사자가 대출자의 신용을 충분히 조사하고, 대출자의 주택 상황을 확인하고, 모든 법률문서에 서명하고, 주택 관리 부서에 해당 담보계약을 등록하여 그의 권증을 취득해야 한다고 조언한다.

확장 데이터

담보는 담보인과 채권자가 서면으로 계약을 맺고 담보재산에 대한 소유를 이전하지 않고 그 재산을 채권의 담보로 삼는 것을 말한다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때, 채권자는 법에 따라 할인하거나 경매, 재산 매각의 가격으로 우선권을 받을 권리가 있다.

참고 자료:

민간 대출 _ 바이두 백과