법률 분석: 부동산 관리 서비스를 제공하는 납세자는 서비스 대상에 수돗물 요금을 받고, 매출액은 납부한 수돗물비를 공제한 후의 잔액이다. 부가가치세는 간단한 세금 계산 방법에 따라 3% 세율로 납부한다. 이번 발표에 따르면 수무부에서 발급한 인보이스가 부동산 회사든 부동산 회사든 서비스 대상에 대한 유료와 대외비 지불이 있는 한 판매 행위로 간주해야 한다고 밝혔다. 부과된 금액과 지급된 금액 사이에 차이가 있을 경우 간단한 세금 계산 방법에 따라 부가가치세 납부를 계산하면 세율 차이로 인해 회사의 세금 부담에 영향을 주지 않습니다. 잔액이 없으면, 즉 판매액은 0 이며, 회사의 세금 부담에 영향을 주지 않는다. 공고는 부동산회사가 대리 물비를 징수하는 세무처리를 규범화하는 데 도움이 되며 세율 차이로 인해 기업의 세금 부담이 증가하는 문제도 해결했다. 그러나 실제 운영에서, 일부 지역에서는 여전히 회계사의 신중한 처리가 필요하다. 일반적으로 업주 물값을 받는 시간은 대외지불 시간보다 늦다. 시차로 인해 이번 달에 받는 물값은 납부한 물보다 적고, 다음 달이나 그 이후에 받는 물비는 지불하는 것보다 많다. 이로 인해 물비 징수와 납부에 실질적인 차이가 없을 수 있지만, 한 달이나 한 해의 재무수치에 따르면 납부보다 더 많이 납부하는 현상이 나타난다. 관련 회계사는 반드시 좋은 장부를 세워야 하며, 모든 대리 물비 징수 업무를 명확하게 기록하여 검증을 용이하게 하고, 세무분쟁을 피하고, 기업의 납세 신용에 영향을 주어야 한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 세금 징수 관리법"

첫 번째는 세금 징수 관리를 강화하고, 세금 징수 행위를 규범화하고, 국가 세수입을 보호하고, 납세자의 합법적 권익을 보호하고, 경제와 사회 발전을 촉진하고, 본법을 제정하는 것이다.

제 2 조 본법은 세무서가 법에 따라 징수하는 각종 세금의 징수 관리에 적용된다.

제 3 조 세금의 징수, 징수 및 감세, 면세, 세금 환급, 보세는 법률 규정에 따라 집행된다. 법률은 국무원이 제정한 행정 법규에 따라 집행할 수 있도록 국무원에 권한을 부여한다.

어떤 기관, 단위, 개인도 법률, 행정법규의 규정을 위반하여 제멋대로 세금의 징수, 정지, 감세, 면세, 세금 환급, 보세 및 기타 조세법, 행정법규와 일치하지 않는 결정을 내릴 수 없습니다.

제 4 조는 법률 행정 법규에 따라 납세의무가 있는 단위와 개인을 납세자로 한다.

법률 행정 법규는 세금을 원천징수할 의무가 있는 단위와 개인을 원천 징수 의무자로 규정하고 있다. 납세자, 압류의무자는 반드시 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 대납하고, 대납세를 징수해야 한다.