정원이 자신의 집터라면 마당에 사랑방을 짓는 것을 불법 건물이라고 부를 수 없다. 위법건물은 주로 건설지 계획 허가증과 건설공사 계획 허가증을 받지 못한 건물, 즉 신청이나 승인되지 않은 건물을 포함한다. 허구 관련 수속을 통해 주관 부서의 허가를 받아 지은 건물. 불법 건물 엄밀히 말하면 건설 공사 계획 허가증의 경계를 몰래 바꿔 건설한 건물.
농촌에서 이용의 성격을 바꾸는 민영은행이 건설한 주택은 토지관리법, 마을과 읍계획건설조례 등 관련 법규를 위반한 것으로, 마당용지는 자기 택지의 착공된 주택과 시설이다. 임시건물이 완공된 후 유효기간이 지나도 영구건물로 폐지되지 않은 건물은 자신의 마당에 사랑방을 짓는 것을 불법 건물이라고 할 수 없다. 허용된 집터를 초과하지 않으면, 일반적으로 위법 건설이 아니다.
농촌 농가의 불법 건설을 판단하는 데는 크게 두 가지 측면이 있다. 하나는 건물 면적이 기준을 초과하는지, 다른 하나는 건물 동작이 기준에 부합하는지 여부이다. 자기 집 기지에 화장실을 짓는 것은 일반적으로 불법이 아니다. 허용된 집터를 초과하지 않으면, 일반적으로 위법 건설이 아니다. 화장실 건설도 주택주택과 함께 합법적인 주택지 면적 내에서 설계해야 하며, 표준면적을 초과해서는 안 된다. 그렇지 않으면 위법건설로 간주될 수 있다.
법적 근거:
국유지의 주택 징수와 보상 조례.
제 10 조 _ 주택 징수 부서는 보상 방안을 제정하여 시와 현 인민정부에 보고한다.
시와 현 인민정부는 관련 부서를 조직하여 보상 방안을 징수하여 논증하고 공포하여 대중의 의견을 구해야 한다. 의견을 구하는 시간은 30 일 이상이어야 한다.
제 24 조 _ 도시, 현 인민 정부 및 관련 부서는 법에 따라 건설 활동에 대한 감독 관리를 강화하고 도시와 농촌 계획을 위반하는 행위를 처리해야 한다.
시 현급 인민정부가 주택 징수 결정을 내리기 전에 관련 부서를 조직하여 징수 범위 내에 등록되지 않은 건물을 법에 따라 조사, 인정 및 처리해야 한다. 합법적인 건물과 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물에 대해 보상을 해야 합니다. 불법 건물과 승인 기한을 초과한 임시 건물에 대해서는 보상을 하지 않는다.