그 이유는.

1. 담보대출이 연체된 후 문자 알림, 전화 독촉, 독촉통지, 현장 독촉, 변호사 서신 독촉 등 일련의 독촉 과정이 필요하다. 연체 채무를 회수할 수 있다면 담보물을 경매할 필요가 없다.

2. 담보물의 경매는 왕왕 인민법원이 법에 따라 실시한다. 담보서비스를 제공하는 은행이나 기타 금융기관은 담보물을 직접 경매할 권리가 없다. 대출자와 협상하거나 담보대출 계약의 내용에 따라 담보물을 할인하거나 청산할 수밖에 없다.

3. 차용인이 연체되어 법원에 고소하지 않더라도 법원은 판결 후 차용인이 효력 문서의 상환 의무를 이행하도록 할 뿐 당초 경매는 집행하지 않는다.

대출자가 상환 의무를 이행하지 않는 한, 법원은 대출기관의 신청에 따라 담보물을 압수하고 강제 경매하여 담보권자의 우선권을 보호할 수 있다.

4. 제 1 주택담보대출이든 제 2 주택담보대출이든, 대출자는 그 이름 부동산을 담보로 담보대출을 신청한 사람은 여전히 담보부동산의 소유권을 가지고 있다. 기한이 지난 상환이라도 담보권자는 법에 따라 경매하기 전에 업주에게 직접 경매하지 말라고 알려야 한다.

대출이 연체되는 현상은 사실 매우 보편적이다. 이것은 한두 번이 아니다. 기한이 지난 경우 법원에 기소하고 강제 경매를 신청하려면 많은 인력과 시간이 필요하다. 비용과 수익으로 보면 득보다 실이 많을 수 있기 때문에 경매를 직접 기소하는 것은 쉽지 않다.

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확장 데이터:

기한이 지난 후에 경매 외에 또 어떤 나쁜 결과가 있습니까?

경매 담보물 청산은 일반적으로 마지막 부분이며, 전기에는 기한이 지난 영향이 있을 것이다.

1, 수집으로 인한 심리적 스트레스

심리적 방어선이 약한 사람은 몇 번 받은 후 참을 수 없을 수도 있고, 가슴에 큰 돌이 눌려 숨이 막히는 것을 느낄 수도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 믿음명언) 심리적 감당력이 강한 사람도 몇 달 연속 독촉 압력으로 버틸 수 없다. 그들이 묻지 않더라도, 대출 기관은 가족과 친구들에게 연락할 수 있고, 또한 자신에게 심리적 스트레스를 줄 수 있다.

2. 누적 연체 벌금

연체 벌금은 보통 65438+ 정상이자의 0.5 배로, 기한이 지난 첫날부터 기한이 지난 채무청산이나 대출기관이 자발적으로 정지될 때까지 징수한다. 따라서 정상적인 대출 원금이 만료되지 않으면 연체후 누적된 연체 벌금이자 대출 원금 상환이 더욱 어려워진다.

3, 개인 신용 손상 상황을 중앙 은행에 보고하다.

대출 만기일 24:00 이 아직 안 되면 연체입니다. 기한이 지난 후에는 관련 부서의 규제 요구에 따라 중앙은행 징서를 사실대로 보고하고 개인 징신 보고서에 표시할 것이다. 기한이 지난 채무가 어느 날 갚아도 기한이 지난 기록은 징문에 5 년 동안 보존된다. 이는 개인 신용이 장기적으로 손해와 굴욕을 받게 된다는 것을 의미한다.