1. 개인이 매입한 가구의 유일한 주택 (가족 구성원에게는 매입자, 배우자 및 미성년 자녀, 하동 포함), 면적이 90 평방미터 이하인 마이너스 1% 세율에 따라 계약세를 징수하고 면적이 90 평방미터 이상인 마이너스/KLOC- 개인이 두 번째 개선형 가정주택을 구입하는데 면적이 90 평방미터 이하인 경우 1% 의 세율로 증서세를 징수하고 면적이 90 평방미터 이상인 경우 2% 의 세율로 증서세를 징수한다.

2. 현행 증서세 정책에 따라 개인구매는 차별화세율을 실시한다.

3. 규정에 따르면 개인이 보통주택을 구입하고 이 주택은 가족 유일한 주택이며, 구입한 일반상품 주택 단위 면적은 90 평방 미터 (90 평방 미터 포함) 이하이며 1% 에 따라 계약세를 집행하고 단위 면적은 90 평방 미터에서1까지입니다.

4. 일반이 아닌 주택, 두 채 이상의 주택, 상업투자성 부동산 (상가, 오피스텔, 비즈니스아파트 등) 을 구매합니다. ) 모두 4% 세율로 세금을 부과한다.

증서세를 감면하는 일반 주택은 다음 세 가지 조건을 동시에 충족해야 한다.

1, 주거용 건물 용적률은 1.0 이상입니다.

2. 단량체 건축면적이 144 평방미터보다 작거나 커버 내면적이 120 평방미터보다 작습니다.

3. 실제 거래가격은 같은 등급의 토지상품주택 거래평균가격 1 보다 낮습니다. 2 배 이하의 증서세 징수 기준, 90 평방 미터 이하는 징수 기준, 90- 144 평방 미터는 징수 기준, 144 평방 미터 이상은 징수 기준입니다. 2 호실과 3 호실은 증서세 우대 정책을 즐기지 않습니다.

요약하면, 위의 설명을 통해 우리는 부동산 매입에 대한 계약세가 주로 부동산의 크기에 달려 있다는 것을 알 수 있다. 면적이 클수록 내야 할 증서세가 많아진다.

법적 근거:

중화인민공화국 조세징수관리법 제 32 조

납세자는 정해진 기한에 따라 세금을 납부하지 않았고, 세무서는 정해진 기한에 따라 세금을 납부하지 않았으며, 세무서는 그 기한에 따라 세금을 납부하도록 명령하는 것 외에, 체납한 날부터 매일 체납금의 0.5% 의 연체료를 징수한다.

제 33 조

납세자는 법률, 행정 법규의 규정에 따라 감세나 면세를 해야 한다.

지방 각급 인민정부, 각급 인민정부 주관부, 단위 및 개인이 법률, 행정법규의 규정을 위반하고, 제멋대로 내린 감세, 면세 결정은 무효이며, 세무서는 집행하지 않고 상급 세무서에 보고한다.