부동산 관리 규정 제 16 조에 따르면, 부동산 서비스 기업은 부동산이 사용되기 전에 업주에게 유료 품목, 표준 및 가격을 공개하고, 청구 대상, 표준, 기한 및 장소를 명확히 하고, 유료 증빙증을 형성해야 한다. 중점은' 공개 유료 품목, 표준 및 가격',' 명시적 청구 대상, 표준, 기한 및 장소' 로 부동산 개업비의 계산 기준이 합리적이고 투명하며 공정하며 합법적임을 보장하는 것이다. 부동산 운영비는 일반적으로 인프라 건설, 부동산 관리, 공공시설 유지 관리 등을 포함한다. 구체적인 계산 기준의 결정은 다음과 같은 원칙을 따라야 한다: 1. 합리성: 실제 수요에 따라 계산, 합리적인 예산, 원가 계산 둘째, 투명성: 구매자는 각 비용의 용도와 기준을 알아야 합니다. 3. 형평성: 주택 유형, 면적, 기능 등에 따라 다르게 취급하고 비용 기준을 각각 결정해야 합니다. 넷. 합법성: 법률, 규정 및 계약 약정에 따라 결정됩니다.
부동산 운영비는 어떻게 부동산 관리비에 통합됩니까? 부동산 운영비와 부동산 관리비는 서로 다른 개념이지만 계산 방법과 수거 절차는 비슷할 수 있다. 부동산 서비스 기업은 부동산 운영비와 부동산 관리비를 유료 항목에 포함시켜 통일적으로 수거할 수 있다. 구체적인 형성 방식은 계약에 따라 결정해야 한다.
부동산 개업비의 계산 기준은 합리적이고 투명하며 공평하며 합법적이어야 한다. 부동산 서비스 기업은 법률 규정 및 계약에 따라 유료 품목, 표준 및 정가를 공개하고 유료 대상, 표준, 기한 및 장소를 명확히 하여 구매자의 합법적 권익을 확보해야 합니다. 동시에, 부동산 서비스 기업은 부동산 운영비를 받을 때 상응하는 법률 수속을 처리하여 그 합법성을 보장해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 재산관리조례 제 16 조는 부동산이 사용되기 전에 업주에게 유료 항목, 기준 및 가격을 공개하고 유료 대상, 기준, 기한 및 장소를 명확히 하여 유료 증빙증을 형성해야 한다.