첫째, 계약의 효력과 이행은 계약 분쟁으로 이어질 수 있다. 계약법' 제 44 조에 따르면,' 법에 따라 성립된 계약은 자성할 때 효력이 발생한다. 법률, 행정 법규는 심사, 등록 수속을 밟아야 하며, 심사, 등록일로부터 발효한다. " "법에 의거하여 성립" 은 계약의 발효 조건이다. 즉, 유효계약은 성립된 계약이어야 하고, 그 주체와 내용은 반드시 법률법규의 규정에 부합해야 한다. 법률 법규에 따라 체결하지 않은 일부 계약은 명백히 무효이다.
그래서 효력이 없는 계약은 종종 분쟁을 일으킨다. 이것은 계약 분쟁의 원인 중 하나이다. 둘째, 위약 또한 매우 중요한 원인이다. 계약 체결의 목적은 자신의 합법적인 이익을 최대한 보호하고 실현하기 위한 것이고, 계약 당사자 위약은 자신의 이익에 도움이 될 수 있고, 다른 당사자의 이익은 실현되지 못할 수도 있다.
2. 매매 계약 분쟁의 원인은 무엇입니까?
1, 상품 품질 조항이 합의되지 않았거나 합의가 알려지지 않았습니다. 일반적으로 계약 표지물의 품질에 대해 명확한 합의가 있어야 하며, 표지물의 품질 기준, 품질 이의의 기한, 법정 감정 검사 기관을 포함한다.
2. 물품 인도 및 물품 대금 지불 또는 약속 불명확. 계약은 납품 또는 수거 여부, 목적지가 어디에 있는지, 운송비가 어떻게 부담되는지 합의해야 한다. 이는 계약 이행지 확정과 직결돼 사건의 관할에 큰 영향을 미칠 수 있기 때문이다.
3. 성실성의 원칙을 위반하다. 계약법의 기본 원칙 중 하나는 성실한 신용원칙이다. 만약 한쪽이 성실하지 않다면, 어떤 완벽한 계약도 논란의 여지가 있을 것이다.
4. 피실험자의 자격이나 피실험자의 지급 능력에 대한 조사는 이루어지지 않았다.
5. 위약 책임.
셋째, 임대 계약 분쟁의 원인
1. 원래 부동산이 통일적으로 관리하던 주택 임대 시장은 각 부처에 의해 분할되고, 다두관리, 다두행정으로 주택 임대 당사자의 경제적 부담이 증가했으며, 일부 임대 당사자가 주택 임대 계약을 등록하고 체결하기를 꺼리게 되었다. 집행부의 규제가 부실하고, 집행부가 지하임대시장에 대한 타격력이 부족하여, 위반임대행위에 대해서는 제때에 처리할 수 없고, 특히 처벌을 거부하지 않는 것에 대해서는 더욱 그렇다.
2, 약한 법적 의식, 보이지 않는 임대 시장 범람. 도시 주택 임대 관리법 규정에 따라 조작하기에는 너무 번거롭다. 현재, 법에 따라 주택 담보를 양도하는 의식은 인심을 깊이 파고들지만, 법에 따라 집을 임대하는 관념은 여전히 매우 얇다. 쌍방의 임대 관계가 구두 합의에만 머무르는 것은 사소한 일이며, 지인 관계일 수도 있고, 추가 외교 등록비가 필요하지 않을 수도 있다고 생각하는 사람들이 많다. 요약하면, 우리는 계약 체결의 목적은 한 쪽의 합법적 이익을 최대한 보호하고 실현하기 위한 것이고, 한 쪽의 위약은 자신의 이익에 도움이 될 수 있고, 다른 쪽의 이익은 실현되지 않을 수 있다는 것을 이해할 수 있다.