1.' 부동산 관리 조례' 제 7 조에 따르면 소유주는 부동산 관리 활동에서 반드시 제때에 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 재산 관리 구역 내 * * * 부위 및 시설에서 사용하는 규칙과 제도를 준수하고 공공질서와 환경위생을 유지한다.
2.' 중화인민공화국 계약법' 제 45 조에 따르면 당사자는 계약의 효력에 조건을 붙일 수 있다. 발효 조건을 첨부한 계약은 조건이 충족될 때 효력이 발생한다. 즉, 임대 계약서에 임차인이 재산비를 납부해야 한다는 약속이 있다면 임차인은 계약한 의무를 이행해야 한다는 것이다.
3. 한쪽이 상대방의 인신권, 재산권을 위약할 경우, 피해자는 본법에 따라 위약 책임을 지거나 다른 법률에 따라 침해 책임을 요구할 권리가 있다. 당사자는 화해나 중재를 통해 계약 분쟁을 해결할 수 있다.
4. 당사자가 화해, 조정 또는 화해, 중재를 원하지 않는 경우 중재 합의에 따라 중재기관에 중재를 신청할 수 있습니다. 당사자가 중재협의를 체결하지 않았거나 중재협의가 무효인 경우 인민법원에 기소할 수 있다. 당사자는 법적 효력이 발생한 판결, 중재 판결 및 조정서를 이행해야 합니다. 집행을 거절하면 상대방 당사자는 인민법원에 집행을 요청할 수 있다.
확장 데이터:
1. 당사자는 협상을 통해 계약을 수정할 수 있습니다. 계약이 발효된 후 당사자는 이름이나 법정 대표자, 담당자, 계약자를 변경함으로써 계약 의무를 이행하지 않아야 합니다. 당사자는 계약 변경 내용이 명확하지 않아 변경되지 않은 것으로 추정된다.
당사자는 계약 해지를 협상할 수 있다. 당사자는 일방이 계약을 해지하는 조건을 약속할 수 있다. 계약 해지 조건이 충족되면 채권자는 계약을 해지할 수 있다. 일방이 규정 요구에 따라 계약을 해지하는 사람은 마땅히 상대방에게 통지해야 한다. 통지가 상대방에게 도착하면 계약이 종료됩니다. 상대방이 동의하지 않으면 인민법원이나 중재기관에 계약 해지의 효력을 확인하도록 요청할 수 있습니다.
3, 계약 해지 후, 아직 이행되지 않은, 이행 종료; 이미 이행했고, 이행 상황과 계약의 성격에 따라 당사자는 원상 회복과 기타 구제조치를 요구할 수 있으며, 손해 배상을 요구할 권리가 있다. 계약권리와 의무의 종결은 계약에서 결산과 청산 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다.
참고 자료 출처: 중국 정부 네트워크-재산 관리 규정
참고 자료 출처: 중국 정부망-중화인민공화국 계약법.