민법전에서 부모가 출자한 계약금은 누가 소유합니까?
민법전 (202 1, 1 시행) 은 부모의 출자 계약금 주택의 소유권 문제에 대해 여러 가지 상황을 구분해야 하지만, 부모가 실제로 출자하면 이 부분을 부부공동재산이 아닌 부모에게 돌려주어야 한다.
1. 남자 부모가 부분적으로 출자한 계약금은 남자 이름 아래에 등록되어 있다.
혼전 남자 부모가 일부 주택금만 지불하고 나머지는 부부 쌍방이 공동 지불한다면, 이 부동산은 출자부모의 자녀에 대한 증여로 간주되며 남자 개인 재산에 속한다. 재산을 분할할 때 남자는 부부 쌍방의 상환 부분에 따라 여자에게 일정한 보상을 주어야 한다.
둘째, 남자 부모가 출자하고, 주택재산권은 여자 이름 아래에 등록되어 있다.
이 상황은 보통 남자가 집을 살 조건을 갖추지 못하지만, 주택재산권은 여자 측 명의로 등록되어 있다. 일반적으로 부부 쌍방에 대한 증여로 여겨 * * * 로 처리해야 한다. 여성이 출자할 때 부모의 서면 합의나 성명을 제공할 수 있다면 출자한 부모가 자녀의 배우자를 명시적으로 증여한다는 것을 증명하는 것은 결혼을 목적으로 하는 증여로 등록자의 개인 재산으로 처리된다.
셋째, 결혼 후 부모는 전액 지불하고, 집은 자녀의 이름으로 등록되어 있다.
여기서 주목해야 할 점은 결혼 후에도 한 쪽 부모가 전액으로 집을 매입하고, 집이 자녀의 이름으로 등록되어 있다면, 부모가 자녀에 대한 증여로 여겨야 한다는 점이다. 즉, 집은 부부 쌍방이 아니라 자녀에 대한 증여로 여겨야 한다는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 재산을 분할할 때 상대방은 분할할 권리가 없다.
넷째, 부모 측이 출자한 주택재산권은 부부 쌍방의 이름으로 등록되어 있다.
결혼 후 부모 한쪽이 자식을 위해 집을 매입하고, 재산권이 부부 쌍방의 이름으로 등록된 것은 부모의 자녀에 대한 증여로 인정되어야 하며, 집은 부부 공동재산에 속한다.
5. 결혼 후 양가 부모가 출자하고, 주택재산권은 쌍방의 자녀 명의로 등록되어 있다.
결혼 후 양가 부모가 출자하고, 매입한 주택이 양가 자녀의 이름으로 등록되어 있다면, 양가 부모의 출자는 부부에 대한 증여로 여겨야 하며, 출자 금액이 다르더라도 똑같이 나누어야 한다.
여섯째, 양가 부모는 혼전 투자를 하고, 주택재산권은 자녀의 이름으로 등록되어 있다.
부모 쌍방이 혼전 출자하고 매입한 집이 자녀 명의로 등록된 경우, 부모 쌍방의 출자는 각자의 자녀에 대한 개인 증여로 간주된다. 자녀가 사후에 혼인관계가 있든 없든, 주택 소유자가 누구이든, 쌍방 자녀가 각자의 출자 지분에 따라 주택 소유권을 누리는 것으로 간주해야 한다. 이혼할 때 양가 부모의 출자 점유율에 따라 나누다.
요약하면 민법전의 최신 규정이 이전의 재산 분배의 모호한 상태를 돌파했다. 부모가 자녀의 순조로운 결혼을 위해 집을 사고 전액출자를 한다면, 부부 공동재산으로 아무것도 지불하지 않은 당사자에게 분배할 이유가 없다. 부모가 최종 재산 소유자다.