공사량 명세서는 공사 가격 책정의 기초이며, 그 역할은 우선 입찰자나 입찰 대행사를 위한 입찰 통제 가격/입찰을 편성하는 것이다. 둘째, 입찰자 견적을 위해 입찰자에게 공정하고 통일된 경쟁 입찰 플랫폼을 제공하는 것도 입찰 평가의 기초이다. 셋째, 엔지니어링 수량 계산의 기초입니다. 마지막으로, 공사량 명세서의 단가나 총가격은 공사 과정에서 공사 진도금 지급, 계약 가격 승인 및 조정, 준공 결산 및 공사 클레임의 근거가 됩니다. 따라서, 공사량 명세서는 매우 중요하며, 공사량 명세서를 채우는 단가와 총가격은 입찰서와 계약계약의 가장 중요한 구성 요소 중 하나이다. BOQ 가격 책정과 기존 정액 가격 책정의 계산 규칙 차이 및 BOQ 종합 단가 범위 정의로 인해 BOQ 입찰에 많은 문제가 있습니다.
Bill of quantities 입찰 결함;
1. 공사량명세서 편성에 부문, 항목별 계층이 불분명하고, 항목별 경계가 모호해지는 등의 문제가 있다. 공사량 목록의 편성은 기술적으로 복잡하고 번거로운 과정이다. 편제 과정에서 도면 설계가 명확하지 않거나 편성자의 자질이 높지 않기 때문에, 종종 부문 하위 계층 불명, 누락, 엔지니어링 프로젝트 중복 등의 현상이 발생할 수 있다. 또한, 목록 가격 규범에 대한 이해가 부족하면 하위 항목의 경계가 모호해질 수 있으며, 결국 공사 결산에 어느 정도 어려움을 초래할 수 있다.
입찰 서류는 공정하지 않습니다.
입찰 서류는 입찰자 또는 그가 위탁한 중개 기관이 편성한다. 입찰 서류에서, 입찰자의 이익을 보호하기 위해, 그 책임을 회피하고, 그 부담해야 할 위험을 줄이기 위해, 종종 "첨부된 공사 명세서는 참고용이며, 입찰자는 반드시 시공 도면과 현행 규범에 따라 공사 후 견적서를 스스로 점검해야 한다" 는 등의 불합리한 조항을 규정한다. 이는 공사 명세서 규범에서' 입찰자는 공사 명세서의 정확성과 무결성에 대한 책임을 지고, 입찰자는 검증에 대한 책임을 지지 않는다' 는 규정을 명백히 위반하며 형평성을 보여 입찰자가 부담해야 할 위험을 입찰자에게 전가했다.
건설 단위는 가격만 중시하고 수량은 중시하지 않는다.
입찰 단위로서 업주는 공사 명세서의 정확성과 무결성 위험을 부담하고 입찰자는 가격 위험을 부담한다. 따라서 시공 단위는 종종 목록의 확실성에 관심이 없고 입찰 가격에만 관심이 있다. 입찰할 때 주로 목록 견적에 집중하는데, 도면 심사에서 노력이 부족하여 도면 속의 문제를 발견할 수 없고 합리적인 시공 방안을 설계할 수 없어 합리적인 가격을 제시할 수 없다. 만약 공사량에 뚜렷한 착오가 있다면, 제때에 입찰자에게 제기하고 시정할 수 없어, 결산할 때 쌍방이 입씨름하는 현상을 초래하게 된다.
4. bill of quantities 입찰은 불균형 견적을위한 기회를 제공합니다.
아무리 숙련된 공사량에도 오차가 있을 수 있어 개별 공사량이 어느 정도 줄고 시공 기관에 불균형 오퍼를 제공할 수 있는 기회가 생길 수 있다. 지금 목록상의 수량은 매우 적으니, 앞으로 반드시 증가할 수량은 고가를 허위로 보고할 것이다. 현재 공사 명세서의 공사량이 많기 때문에 앞으로는 반드시 오퍼를 낮춰 실제 결산할 때 단가가 양적으로 변하지 않아 시공업체에 기형적인 이윤을 가져다 줄 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 공사명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 공사명언)
5. 입찰 평가 과정에서' 심사한 최저가' 를 정확히 파악하기가 어렵다.
공사량 목록 입찰 과정에서 일반적으로' 심사한 최저 입찰가' 법을 채택한다. 그 핵심 내용은' 심사한 최저 입찰가' 이다. 입찰자 공사 원가를 어떻게 계산할지, 어떤 기준도 없고, 입찰자가 주관적으로 판단할 수밖에 없다. 따라서 입찰 업무를 원활하고 안전하게 진행하기 위해, 입찰자가 최종적으로 확정한 낙찰자는 종종 최저 입찰가가 아니라 최저 입찰가입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 입찰명언)
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