건설 토지 계획 허가: 시 계획위원회에서 발급합니다. 이 증명서가 없으면 이 부동산을 건설하는 토지 사용은 위법이다. 개발상이 집을 짓는 것은 반드시 도시와 농촌 계획의 범위에 부합해야지, 마음대로 지어서는 안 된다.
3. 건설공사계획허가: 도시계획행정주관부에서 법에 따라 발급한 것은 건설공사가 도시계획요구에 부합한다는 것을 확인하는 법률증빙이다. 만약 개발자가 이 증명서를 가지고 있지 않다면, 이 건물은 불법 건물이니, 너는 부동산증을 받을 수 없다.
4. 건축시공허가증: 시 국토자원 및 주택관리국에서 발급합니다. 개발업자들은 대부분 스스로 집을 짓지 않고, 보통 도급업자를 찾아 건물을 짓는다. 청부업자의 선택은 매우 중요하며, 공사와 주택의 질과 직결되며, 집의 주거 질과 직결된다.
5. 상품주택 예매허가증: 시 국토자원 및 주택관리국에서 발급합니다. 지금 많은 새 집은 모두 기실이기 때문에, 집을 지은 후 이사하는 데 시간이 좀 걸리기 때문에 예매라고 합니다. "상품주택 예매허가증" 을 발급하는 것은 주택 구입자의 권익을 보호하기 위해서이다. 이 증빙이 있어야만 개발업자가 집을 팔고 부동산증을 취급할 자격이 있으며, 쌍방이 체결한 주택 구입 계약도 법률의 보호를 받을 것이다.
오증 불완전집을 사면 어떡하죠?
예매증이 없는 주택 매매 계약은 모두 무효 계약이다. 오증 불완전의 부동산은 불법으로 판매되어 환불을 요구할 수 있다. 협상이 실패하면 화해를 기소할 수밖에 없다. 다음과 같은 경우 당사자는 계약을 해지 할 수 있습니다.
(a) 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성 할 수 없다.
(2) 이행 기한이 만료되기 전에, 한쪽은 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다.
(3) 일방이 주 채무의 이행을 지연시키고 독촉을 거쳐 합리적인 기한 내에 이행하지 않는 것.
(4) 당사자 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 한다.
(e) 법에 규정 된 기타 상황.