중개업자는 구매자가 당초 약속한 중개료를 지불하도록 주장할 수 있다.

법률 분석

문제의 설명에 따르면 채무법 이론과 결합해 중개기관이 의무를' 중개 완료' 로 제한한다면 중개서비스를 받는 사람은 계약이 체결되어 성립된 후 보수를 지급해야 한다.

중개계약은 필수가 아니다. 이곳의' 계약' 은 반드시 서면으로 제시할 필요는 없다. 따라서 중개기관이 확실한 증거를 제시할 수 있다면 쌍방 간에 중개계약이 체결된 것으로 간주된다. 따라서, 이전에 관련 약속을 했다면, 중개업자도 확실히 서비스를 이행했고, 의뢰인은 계약의무를 이행하고 중개서비스료를 지불해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언)

의뢰인이 제 3 자와 합의를 이루면 중개자를 우회하고 관련 비용을 절약하고 나중에 계약 관계의 존재를 부인하는 경우' 민법전' 관련 규정에 따라 보상은 여전히 중개자에게 지급해야 한다. 그 배후의 논리는 양측이' 중개자가 제공하는 거래 기회 또는 미디어 서비스 이용' 에 합의한 이후

법적 근거

중화인민공화국 민법전' 제 961 조 중개 계약은 중개자가 의뢰인에게 계약 체결 기회를 보고하거나 계약 체결을 위한 미디어 서비스를 제공하고 의뢰인이 보수를 지불하는 계약이다.

중화인민공화국 민법 제 963 조 중개자가 계약 성립을 촉진하여 의뢰인은 약속에 따라 보수를 지불해야 한다. 중개자의 보수에 대한 약속이나 합의가 명확하지 않고 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없는 것은 중개자의 서비스에 따라 합리적으로 확정해야 한다. 중개자는 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고, 중개자의 보수는 계약 쌍방이 동등하게 부담한다. 중개는 계약 성립을 촉진하고, 중개 활동의 비용은 중개자가 부담한다.

중화인민공화국 민법 제 179 조 민사책임을 맡는 주요 방법은 다음과 같다. (1) 침해 중지; (2) 장애물을 제거한다. (3) 위험을 제거한다. (4) 재산 반환 (5) 원상회복한다. (6) 수리, 재작업 및 교체; (7) 계속 이행한다. (8) 손해 배상 (9) 위약금을 지불한다. (10) 영향을 없애고 명예를 회복하다. 사죄하다. 법은 징벌적 배상에 대한 규정이 있으며, 그 규정에서 나온다. 이 조에 규정된 민사 책임을 지는 방식은 단독으로 적용하거나 합병하여 적용할 수 있다.

중화인민공화국 민법' 제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등의 위약 책임을 져야 한다.

중화인민공화국 민법통칙' 제 965 조 * * * 의뢰인이 중개자 서비스를 받은 후 중개자가 제공하는 거래 기회나 매체 서비스를 이용하여 중개자를 우회하여 직접 계약을 맺은 사람은 중개자에게 보수를 지급해야 한다.