비고안 호적 주민 가정 (고안 호적 이외의 외지 호적) 은 고안 제한에서 주택 한 채를 구매한다.

둘째, 주의사항

1. 비고안 주민은 고안현에서 집을 사는데, 먼저 현주택관리국에 준구매증명서 (고안현 주택관리국 3 층에서 허용됨) 를 발급하고 호적본, 가족회원신분증 (미성년 자녀 주민등록증), 결혼증명서/이혼증을 지참해야 한다.

2. 비고안 호적 주민이 고안에서 집을 사들이고, 부동산 개발업체는 그가 낸 준구매 증명서에 따라 구매자와 주택 구매 계약을 체결해야 한다.

셋째, 외지인은 고안의 은행 대출로 집을 사야 한다.

1. 구매한 집을 담보로 하는 것에 동의합니다.

2. 차용인은 고안의 나이와 대출 연한, 남자는 65 를 넘지 않고 여자는 60 을 넘지 않는다.

구안 (Guan' an) 에서는 완전한 민사 행위 능력이 있습니다. 중국에 영주권이나 유효한 체류 신분이 있다.

4. 반드시 고안이 구입한 주택의 총가격 보다 일정 비율의 계약금을 지불해야 한다.

5. 원래 거주지나 고안에서 안정된 직업과 경제수입이 있고 신용이 양호하며 대출금 원이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.

6, 구매 계약 또는 계약서에 서명했습니다.

확장 데이터

타지에서 집을 사서 위험을 피하다

편리한 교통은 외지 거주를 더욱 쉽게 하고, 외지 주택은 많은 사람들이 거주하거나 투자하는 새로운 선택이 되었다. 그러나 외지에서 집을 살 위험을 피하도록 주의해야 한다.

1, 집값 위험. 외지에서 집을 사는 대상 도시는 일반적으로 2,3 선 도시이다. 이들 도시의 상황은 선전 등 연해 대중도시와는 달리 집값이 갑자기 오르는 조건을 갖추지 못하는 경우가 많다. 한편, 이 도시 정부는 대량의 토지 비축량을 보유하고 있기 때문에 공급과 수요의 갈등을 조절하는 데 큰 여유가 있다. 만약 그들이 단기간에 투자 수익을 얻기를 원한다면, 그들은 실패할 가능성이 높다.

2. 시장 위험. 시장 위험은 주로 시장 수급으로 인한 투자 위험을 가리킨다. 사실, 2, 3 선 도시 주민들은 대부분 수입이 제한되어 있고 소비능력이 약하여 높은 주택 지출을 감당하기 어렵다. 주택의 상품화 정도가 높지 않아, 주민들은 보편적으로 이미 자신의 주택을 소유하고 있다.

외래인구는 제한되어 있고 임대 시장은 약세를 보이고 있다. 도시 철거력이 제한되어 상해처럼 부동산 개발의 수동적인 수요를 형성하기가 어렵다. 도시의 경제 용량이 부족하여 상업용 부동산 번영의 기초 지지를 형성하기 어렵다. 이것들은 모두 현지 부동산 시장의 발전과 경제 발전 수준에 의해 결정되며, 단기간에 실질적인 변화가 있을 수 없다.

3. 부동산 정보가 비대칭적인 위험을 획득하고, 외지 풍토와 주택 구입 습관에 대한 필요한 이해가 부족하다. 상황을 이해하지 못하기 때문에 많은 주택 구입자들은 개발자의 광고와 자기소개에 지나치게 의존해 부동산 프로젝트에 대한 정보를 완전히 파악할 수 없다.

따라서 개발자의 신용을 조사하고, 쇼핑 업계의 합법적인 소유권을 살펴보고, 현지 주택 구입 절차, 주택담보 기한, 납부해야 할 세금을 이해하고, 현지 부동산 전문 변호사나 부동산 부서에 문의하여 분쟁 발생 후 시간, 에너지 소비 등 불필요한 번거로움과 손실을 방지해야 한다.

4. 집을 산 후의 관리 위험. 외지 주택 구입자에게는 주택단지의 부동산 관리를 조사하는 것이 매우 중요하다. 현재 양옥을 사는 대부분의 사람들은 휴가와 노후를 위주로 하고 있기 때문에, 이 동네의 부동산 관리는 주택제품의 유지, 가치 보존, 부가가치, 주민의 삶의 질 보장에 매우 중요한 역할을 한다.

참고 자료:

바이두 백과-외지에서 집을 사다