1.簽署確認函。

在辦理財產捐贈手續之前，房主需要與受贈人壹起去房管局簽署確認函並帶上所有相關材料。相關資料包括:房產產權證、購房合同、禮券和禮品券。這兩份公證書需要雙方同時出具。壹方面說明無償贈與是贈與人的真實意願，同時也說明接受贈與是受贈人的真實意願。

2.房地產評估

簽署相關確認函後，您可以等到房管局派專業房地產估價師對房屋進行勘測和測繪，然後等待房屋評估結果。評估內容壹般包括房地產折舊率、基礎設施建設、水電氣通信、基準地價、標定地價、房屋重置價、底價和溢價等。

3、辦理贈與公證

雖然可以說在贈送房產的過程中沒有必要進行公證，但這樣做對房主和受贈方都比較安全。辦理贈與公證需要以下材料:贈與人身份證、戶口本原件及復印件、贈與書、贈與清單、權屬證明。

4.各種稅費

在房產捐贈過程中，受贈人還需要繳納各種稅費，包括契稅、印花稅和登記費等。契稅為房屋總評估值的3%，印花稅為總評估值的0.5%。房地產權利轉移的登記費以當地房管局的定價為準。但是，如果贈與人和受贈人是直系親屬，則可以免征契稅。此外，還有土地轉讓費，這取決於捐贈財產的性質。

5.申請新的房產證

贈與房產的最後壹步是辦理新的房產證。這裏有幾點需要說明:第壹，贈與是無償的法律行為，其法律後果不能等同於有償轉讓；第二，贈與不是繼承，兩者有本質區別。第三，已經公證的贈與不能撤銷，公證前壹定要考慮清楚。再次提醒您，辦理房產贈與手續時壹定要慎重，考慮清楚再去辦理。

法律依據

《不動產登記暫行條例實施細則》第二十條不動產登記機構應當根據不動產登記簿填發不動產權屬證書或者登記證明。除抵押登記、地役權登記、預告登記和異議登記外，不動產登記機構應當依法向權利人頒發不動產權屬證書。不動產權屬證書和不動產登記證書應當加蓋不動產登記機構登記專用章。不動產權屬證書和不動產登記證書的樣式由國土資源部統壹規定。

《不動產登記暫行條例實施細則》第二十壹條申請不動產登記，由不動產登記機構聯合向所有* * * *人頒發不動產權屬證書；* * *如果有人申請單獨證書，則可以分別為* * *人頒發不動產權證書。* * *不動產權證書應註明* * *存在，並列出所有* * *所有人。