일반적으로 다음 8 가지 경우의 건물은 위법 건물에 속한다.

1, 건물 사용 기능 변경.

2, 허락없이 무단 개조, 재건, 건물 확장.

3, 임시 건물, 기한 내에 철거하지 않습니다.

4, 허가없이 디자인 도면을 변경하고 건물을 건설하십시오.

5. 특구 내 도시화된 주거위원회 또는 주식협력사의 비농업용지와 그 위에 있는 건물을 불법으로 양도한다. 촌민 자신의 택지, 농촌경제조직의 비농건설지, 그 위에 건설된 건물을 불법으로 양도하다.

6. 공공시설, 공공장소, 공공녹지로 계획된 토지에 건설된 건물.

7. 농촌자용 주택기지나 농촌경제조직의 비농업용지이지만 현지 도시계획을 위반하거나 현지 정부의 규정 기준을 초과한다.

8. 법률 및 규정을 위반하는 기타 건물.

법적 근거

"중화 인민 공화국 도시 및 농촌 계획법"

제 37 조 도시, 읍 계획 구역 내에서 국유 토지사용권을 양도하는 건설 프로젝트는 관련 부서의 승인 승인 승인 승인, 승인, 제출 후 건설단위는 시, 현 인민정부 도심 계획 주관부에 건설용지 계획 허가를 신청해야 하며, 도심 계획 주관부는 통제성 상세 계획에 따라 건설용지 계획 허가를 발급해야 한다.

건설기관이 건설용지 계획허가증을 취득한 후 현급 이상 지방인민정부 토지행정주관부에 토지를 신청할 수 있으며 현급 이상 인민정부의 비준을 거쳐 토지행정주관부에 토지를 할당한다.

제 38 조 도시, 진계획구 내에서 양도방식으로 국유토지사용권을 제공하는 경우, 국유토지사용권이 양도되기 전에 시, 현 인민정부 도심 계획 주관부는 통제성 상세 계획에 따라 토지를 양도할 위치, 사용 성질, 개발 강도 등의 계획 조건을 국유토지사용권양도 계약의 일환으로 제출해야 한다. 계획 조건이 불확실한 구획은 국유지 사용권을 양도할 수 없다.

양도방식으로 국유토지사용권을 취득하는 건설 프로젝트는 건설사업 비준, 승인, 서류 제출, 국유토지사용권 양도 계약을 체결한 후 시, 현 인민정부 도심 계획 주관부에 건설용지 계획 허가를 받아야 한다.

도시, 현인민정부 도심 계획 주관부는 건설용지 계획 허가증에서 국유토지사용권 양도 계약의 일환으로 계획 조건을 무단으로 변경해서는 안 된다.

제 39 조 계획 조건이 국유지 사용권 양도 계약에 포함되지 않은 경우 국유지 사용권 양도 계약은 무효이다. 건설기관이 건설용지 계획 허가를 받지 못한 경우 현급 이상 인민정부는 관련 비준 서류를 철회해야 한다. 토지를 점유하는 사람은 제때에 돌려주어야 한다. 당사자에게 손실을 초래한 사람은 마땅히 법에 따라 배상해야 한다.