1, 철거 임대 주택, 철거 주택 임차인이 임대 관계를 해지하거나 철거 주택 임차인이 스스로 배치한 경우, 철거인은 철거인에게 보상을 준다.

2. 철거인과 주택임차인은 임대관계 종료에 합의할 수 없으며, 철거인은 철거된 주택에 대한 재산권 교환을 해야 한다.

3. 재산권이 교환된 주택은 원래 주택 임차인이 임대한 것이며, 철거된 사람은 임차인과 주택 임대 계약을 다시 체결해야 한다.

4. 철거된 집의 실내 인테리어 보상 금액은 철거인과 철거인의 협의에 의해 결정된다. 협상이 실패하면 위탁 평가를 통해 확정할 수 있다.

따라서 철거인과 임차인이 계약을 해지하는 경우, 수리비는 철거인이 지불한다. 임대인은 임대 기간 내에 인도 의무와 결함 보증 책임을 져야 합니다. 즉, 임대인은 임대 기간 동안 집의 정상적인 사용을 보장해야 합니다. 임대인과 임차인은 독촉 시간과 임대 기한의 관계에 따라 서로의 손실 분담을 결정해야 한다. 임대 기간 내에 독촉이 발생해 임차인 계약 목적을 달성할 수 없는 경우 배상금은 남은 임대 기간 동안 인테리어 손실과 잔존가액을 적절히 보상할 수 있다.

임차인은 주택 사용 과정에서 집을 증축하고 개조했다. 이때 징수가 발생하면 계약서에 약속한 임대 부분이 실제 사용 부분과 일치하는지, 임대 부분에 약속한 변경 사항이 있는지 확인해야 합니다. 계약 초과 부분이 징수 보상 범위에 포함되면 임차인은 이 부분에 대한 보상 주장권을 가질 권리가 있다. 수용자에 대한 주택 징수 부서의 보상에는 일반적으로 주택 가치 보상, 단종 휴업 보상, 인테리어 보상 및 재배치 배치 보상이 포함됩니다. 배상 금액마다 서로 다른 손실에 해당하므로 보상의 성격과 목적에 따라 판단해야 한다.

법적 근거

《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》

제 6 조 공익의 필요를 위해 국가는 국유지의 단위와 개인의 집을 징수할 수 있으며, 법에 따라 철거 보상을 제공하고, 징수된 사람의 합법적인 권익을 보호할 수 있다. 개인 주택을 징수하는 사람은 수용자의 주거 조건도 보장해야 한다. 구체적인 방법은 국무원이 정한다.