임대인으로서, 임대주택이 소방안전요구 사항 (해당 소방행정허가 취득 또는 서류 제출, 현장 검사 포함) 을 준수하고, 주택전기설비, 선로의 안전수리 의무를 이행하고, 임대주택의 소방시설, 기재를 적절히 관리하여 그것이 온전하고 유효하다는 것을 보장해야 한다.
임차인으로서, 반드시 약속대로 집의 안전하고 합리적인 사용을 보장하고, 제때에 화재 위험을 발견하고 제거해야 한다. 임차인은 사적으로 주택 사용 기능이나 구조를 바꿔 화재가 발생하거나 만연하게 하며 임차인이 명백한 잘못을 저질렀으니 침해 책임을 져야 한다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 계약법".
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.
제 711 조 임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우, 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.
제 712 조 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.
제 713 조 임대물은 수리가 필요하며 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.
임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.
제 714 조 임차인은 임대물을 잘 보관해야 하며, 보관이 부실하여 임대물이 훼손되고 소멸되는 것은 배상 책임을 져야 한다.
제 724 조 다음 상황 중 하나로 임대물을 사용할 수 없게 되면 임차인은 계약을 해지할 수 있다.
(1) 임대물은 사법기관이나 행정기관에 의해 법에 따라 압수되거나 압류된다.
(2) 임차권이 논란의 여지가 있다.
(3) 임대물은 법률, 행정법규의 사용 조건에 대한 의무적 규정을 위반한다.