법률 분석: 주택 임대의 일상적인 유지 관리는 두 가지로 간단히 나눌 수 있습니다. 하나는 주택 자체의 유지 관리입니다. 다른 하나는 집 안의 물품 유지입니다. 전자는 법적으로 주택 수리 책임이라고도 하는데, 임대 기간 동안 자연 손상이나 인위적 손상이 발생한 경우 어느 쪽이 수리 책임을 져야 하는지에 대한 문제다. 임대인은 주택과 그 설비를 제때에, 진지하게 검사하고 보수하여 주거와 사용의 안전을 보장해야 할 의무가 있다. 그러나 임차인의 잘못으로 집이 파손된 경우 임차인은 수리나 배상을 책임져야 한다. 임대 계약을 체결할 때, 책임 구분을 용이하게 하기 위해 잘못된 항목을 나열하는 것이 가장 좋다. 둘째, 계약법 규정에 따라 각종 가전제품을 포함한 임대 주택 내 부속시설은 주택 임대 계약서에 이름, 규격, 구매 시간, 사용 연한 등의 세부 사항을 명시해야 한다. 동시에, 계약에서 가전제품 등 실내 시설의 수리 책임을 명확히 합의해야 한다. 만약 실패하면 계약에 따라 집행해야 한다. 임대 계약 중 쌍방이 실내 시설 수리 책임을 명시적으로 약속하지 않은 경우 자연 소비나 합리적 사용으로 인한 임대 주택 실내 시설에는 가전제품의 고장과 손상이 포함되며 일반적으로 업주가 부담합니다. 그러나 임차인의 부적절한 사용이나 고의적인 행위로 인해 파손된 경우 임차인이 수리하거나 배상 책임을 져야 합니다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.

제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.

제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.