1. 임차인이 계약을 위반하지 않았고, 임대인이 주택 임대를 거부하는 것은 불법이다. 쌍방이 자발적으로 체결한 상업 임대 계약은 민법전의 보호를 받는다. 만약 어느 한쪽이 위약할 경우, 상대방은 책임을 추궁하거나 상대방에 대해 소송을 제기할 권리가 있다.
2. 임차인이 계약규정을 위반한 행위를 했는데, 임대인이 집을 임대하지 않는 것은 일종의 법률행위이다.
임대 주의 사항:
1, 집 가구 시설을 확인하십시오.
임차인은 방을 볼 때 집 안의 설비 (예: 가전제품 등) 를 면밀히 주시할 수 있다. 임차인은 방을 볼 때 가전제품의 정상적인 작동과 가구의 무결성도 검사해야 한다. 임대 주택 내 가구 등 시설 제작이 완료되면 양측은 가구 목록을 작성해 방을 제출할 때 하나하나 실사하는 것이 좋다.
집주인의 개인 상황과 부동산 재산권을 이해하십시오.
남의 집을 임대하려면 세입자가 각 방면에서 집주인의 개인 정보를 알아야 한다. 집주인이 품질 문제로 집을 떠났다는 것을 알았다면 세입자는 더 이상 집을 세내서는 안 된다. 집주인이 부동산을 투자로 구매한다면 세입자는 임대기간 동안 부동산을 다른 사람에게 판매하는 문제에 직면할 수 있다. 집주인이 경제적 분쟁을 겪고 있다면, 채권자가 자주 와서 빚을 갚는 것은 세입자에게 좋은 선택이 아니다.
주택 임대 계약서에 신중하게 서명하십시오.
임대 계약서에 서명할 때 임차인은 임대인의 주체 자격을 심사해야 한다. 만약 재산권인이라면 세입자는 집주인이 발행한 부동산증과 신분증을 확인해야 한다. 전셋하면 세입자는 전셋인 (일반적으로' 2 집주인' 이라고 불림) 이 제시한 임대 계약을 살펴보고 산권증을 요구해야 한다. 임대 계약은 임대인이 임대 기간 내에 전셋할 권리가 있다는 것을 분명히 해야 한다.
위 내용을 참고하시겠습니까? 바이두 백과-임대 계약