주택 인도 후 구매자가 재산권 등록 (하드카드) 을 처리해야 할 때, 구매자는 캄보디아 정부가 규정한 4% 의 관련 증빙료와 세금을 납부해야 한다.

2. 집을 살 때 내야 할 세금과 비용.

★하드 카드를 처리해야하는 경우 등록세 (주택 구입 계약 가격의 4% 또는 캄보디아 정부의 당시 규정에 따라) 를 납부해야합니다.

★ 연간 부동산세는 세무서가 평가하는 2 만 5 천 달러 이상의 총 주택 가격의 0. 1%, 25,000 달러 이하에는 부동산세가 필요하지 않습니다 (캄보디아 정부 규정에 따라 계산됨).

예를 들어 연간 부동산세는 (총 집값-25,000 달러) X0. 1% 입니다.

3. 방을 낼 때 처리해야 할 수속

★ 지문을 덮고 넘겨주세요.

★ 위임장을 씁니다 (임대 또는 판매를 위해 회사에 위임).

★ 은행 계좌 개설 (온라인 계좌 개설 포함) (인터넷을 통해 프놈펜 은행에서 돈을 송금하려면 현지 은행 네트워크 승인이 필요합니다.)

★ 방값을 청산하다.

★ 6 개월 관리비와 기본 유틸리티 요금을 선불합니다. 집을 세낸 후 관리비, 유틸리티 요금은 임차인이 지불하고, 기본 유틸리티 요금은 많이 환불하고 적게 보충한다.

★가구 협약 및 재산 관리 조례에 서명하십시오.

★ 수속이 완료되면 규정에 따라 서류를 준비하고 세금과 중개비를 납부하며 하드카드를 처리하고 소유권 등록 수속을 밟을 수 있다.

4. 집이 손을 바꿀 때 지불해야 할 비용.

★구매자는 캄보디아 정부가 발표한 가격의 4% 를 주택 거래세로 지불하거나 캄보디아 정부의 당시 규정에 따라 지불해야 한다.

★ 중개인을 찾으면 시세에 따라 커미션을 지불해야 한다. (보통 3%-5%).

5, 외국인들은 캄보디아에서 집세 세비를 받는다.

외국인 집주인은 캄보디아에 고정주택이 있거나 캄보디아에 체류하는 시간이 182 일을 넘으면 10% 의 집세소득세만 내면 된다. 고정주택이 없거나 캄보디아에서 체류시간이 182 일 미만인 외국인 집주인의 경우 임대료소득의 14% 를 지불해야 합니다. (이상은 세입자가 부담할 수 있습니다.)

외국인이 캄보디아에서 집을 사는 방법?

★ 준비 자료:

토지 관리 및 도시 계획 및 건설국은 최종 구매자의 신분과 혼인 상태를 증명하는 모든 서류가 필요하며, 이 문서들은 크메르어로 번역해야 한다.

크메르어 아파트 재산권은 단 한 가지 형태이기 때문에 아파트 재산권에는 영어 이름이 나올 수 없고, 모든 구매자의 이름은 크메르어로 번역해야 한다. 크메르 구매자, 외국 구매자 및 개발 회사는 서로 다른 프로세스와 문서의 요구 사항을 충족해야 합니다.

이 과정에서 현지 자격을 갖춘 로펌을 초청해 이 서류와 번역을 심사하고 토지부서에 연락해 양도세를 납부하기 전에 구매자에게 양도과정 전반에 걸쳐 법적 지원을 제공할 수 있도록 했다.

★ 송금 절차:

구매자 본인은 캄보디아에 있어야 하며, 그들은 그들의 증명서에 돈을 넣어야 하지만, 가장 중요한 것은 매매 계약과 양도 신청은 모두 토지부서에서 제공하는 표준 템플릿이어야 한다는 것이다. 따라서 국제 투자자들은 반드시 캄보디아로 돌아가 재산권 이전을 완료해야 한다.

★ 비용 정보:

양도세 이런 세금은 판매자가 부동산을 구매자의 이름으로 양도하여 부동산이 있는 성이나 시 단위에 납부해야 하는 세금이다. 양도비의 4% 를 지불하는 것 외에도 구매자는 지방세국에 65,438 달러+0,000 원을 봉사료로 지불해야 한다. 일반적으로 지방세국은 경재산권 이전을 처리하는 데 12 주가 필요하다.

양도세의 경우, 같은 서류와 기타 양식은 증빙서류가 국토부의 승인을 받은 후 국세총국에 제출해야 한다. 현지 세무원은 정해진 범위와 계산 방법에 따라 주택 가치를 평가한 후 구체적인 납부액을 명시하는 완세 목록을 발행할 것이다. 국세총국이 구매자의 완세 증명서를 낸 후 토지부서는 재산권 양도를 완성할 수 있다.