적립금 대출의 기한과 한도는 무엇입니까?

주택 적립금 대출 한도와 기한은 다음과 같습니다.

1. 적립금 대출을 신청하고, 신청인은 적립금 12 개월을 계속 예치해야 하며, 적립금 신청의 대출 상태는 정상이다 (1 개월 고액 대출액은 총 집값의 70% 를 초과할 수 없고, 중고 주택 최대 대출액은 계약세 단가의 60% 를 초과하지 않는다

2. 적립금 개인 대출 한도 계산 공식: (월 누적 상환 연한 월 수, 적립금 계좌 현재 잔액) × 2;

법정 퇴직 연령: 여성 55 세; 남자 60 세. 최대 대출 기간은 25 년입니다.

4. 이 공식은 부동산을 구매하는 사용자가 직접 계산하는 데 적용된다. 중고 부동산의 경우, 주택 평가 가격, 거래가격, 증서세 가격을 감안하면 구체적인 대출 금액은 적립금 센터 심사 자료를 기다려야 대답할 수 있다.

5. 현재 주택 적립금의 최대 한도, 각지의 주택 적립금 센터.

적립금 대출 연한은 어떻게 계산합니까?

1. 일반 대출 기간은 최소 1 년, 최대 25 년입니다. 개인까지 차용인의 나이와 담보물의 잔여 연한을 결합해야 한다.

2. 연령에 따라 대출 연한을 70- 지원자 연령 또는 지원자와 아내 중장년인의 연령으로 계산합니다.

3. 담보물의 잔여 연한에 따라 결정된 대출 기간은 건물 사용 연한 (벽돌 50 년, 강철 혼합 60 년)-건물 사용 연한 -3 입니다. 이 2 년 중 짧은 1 년은 가장 긴 대출 기간으로 확정됐다.

4. 주택 적립금 신청과 상업은행 개인 거주 연한이 만 70 세로 65 세로 줄고, 이전 연한에 따라 계산한다.

5. 예를 들어, 관리센터에 선순위 기금 대출을 신청하고, 당신의 나이는 40 세이며, 당신의 애인의 사용 연한이 27 년이라면, 저당 부동산의 남은 사용 연한에 따라 계산한 최대 대출 연한은 24 년이다.

둘째, 선순위 기금 대출 기한 규정

초상은행 (WHO) 를 통해 적립금 대출을 신청하면 도시마다 관련 정책이 다르기 때문에 현지 점포 대출부에 직접 연락하여 적립금 대출 업무 및 관련 업무 규정 (예: 신청 조건, 심사 기준, 부동산 요구 사항, 금액, 기한 등) 이 있는지 확인해 주세요. ) 당신 지역에서.

셋째, 선순위 기금 대출 기간

적립금의 최대 대출 연한 30 년, 부부 쌍방의 연령이 비교적 정확하며, 나이와 대출 연한이 70 년을 초과할 수 없는 것도 건물 연령과 관련이 있다. 벽돌 콘크리트 구조물의 건물 연령 및 대출 기간은 47 년을 초과 할 수 없으며, 강철 혼합 구조의 건물 연령 및 대출 기간은 57 년을 초과 할 수 없습니다.

등급별로 적립금 대출의 최대 한도는 A 급 80 만원, A 급 92 만원, AAA 급 1.04 만원이다.

구체적인 대출 금액은 다음과 같습니다.

첫째, 개인 상환 능력, 즉 차용인의 월 분담금/차용자 배우자 적립금 분담금 분담금 비율 합계 ×50%× 12 (월) × 대출 연한을 초과해서는 안 된다.

둘째, 첫 번째 일반 자택 주택을 구입하는 것은 이미 구매한 주택 가격의 70% 를 초과해서는 안 된다. (90 평방미터 이하의 건물 면적은 구매한 주택 가격의 80% 를 초과해서는 안 된다.)

셋째, 차용인 (배우자 포함) 은 대출금의 원금이자를 상환할 수 있는 능력을 갖추어야 하며, 월평균 수입은 본 시의 도시와 농촌 주민의 최저 생활보장 기준보다 낮지 않다.

적립금 대출 기한: 주택 적립금 대출의 최대 기간은 30 년이다. 차용인의 나이와 대출 신청 연한을 합친 것은 원칙적으로 정년퇴직 후 5 년을 초과해서는 안 된다. 즉, 남성 근로자는 65 세까지 대출할 수 있고, 여성 근로자는 60 세까지 대출할 수 있다.

따뜻한 알림 위의 대답은 현재의 정보와 본인의 법률에 대한 이해만을 결합한 것이다. 신중하게 참고하세요! 만약 당신이 이 문제에 대해 아직 의문이 있다면, 관련 자료를 정리하고 전문가와 상세히 소통할 것을 건의합니다.