1. 현재 토지는 국가가 소유하고 있으며, 새로운 토지사용권은 70 년 동안 토지 사용권과 지배권만 있고 소유권은 없다. 따라서 토지에 어떤 건물을 짓든지 현지 건설관리부에 신청해야 비준을 거쳐야 건설할 수 있다. 따라서 제멋대로 짓는 것은 불법이 아니라 불법 건축물에 속한다. 국가건설관리부의 비준을 거치지 않고, 개인 주택에 속하기 때문에, 불법 건물은 건설되지 않을 것이다. 2. 일반 불법 건물은 모두 건설관리부 아래의 불법 건축관리부에서 조사한다. 어떤 곳은 불법 철거부서라고도 한다. 3, 그들은 일반적으로 "토지 관리법", "국가 주택 신청 승인 관리 규정" 및 "건축법" 규정에 따라 관리한다. 4. 집을 짓는 일반 절차: 토지증에 따라 현지 건설관리부에 계획허가증을 신청하다. 허가증을 취득한 후 설계도면과 건축신청서를 준비하고 현지 건설관리부에 가서 도면을 심사한 후 도매시공허가증을 받아야 집을 지을 수 있다. 그렇지 않으면 마음대로 집을 짓는 것은 위법행위이다.

법적 근거:

《중화인민공화국 토지관리법》

제 13 조 농민 집단 소유와 국가 소유법에 따라 농업에 사용되는 경작지, 삼림 지대, 초원 및 기타 토지는 농촌 집단경제조직 내에서 가계 도급을 실시하며, 가계도급을 실시해서는 안 되는 황산, 황구, 황구, 황탄은 입찰 경매, 경매, 공개 협상 등을 통해 도급할 수 있으며, 재배업, 임업, 축산, 어업에 종사할 수 있다. 가계가 도급한 경작지 도급기간은 30 년, 잔디밭은 30 년에서 50 년, 삼림지는 30 년에서 70 년이다. 경작지 도급기간이 만료된 후 30 년 더 연장하면 초원 임지 도급기간이 법에 따라 연장된다. 법에 따라 농업에 사용되는 국유지는 단위나 개인이 도급해 재배업, 임업, 축산업, 어업 생산에 종사할 수 있다. 계약자와 청부업자는 법에 따라 계약을 체결하여 쌍방의 권리와 의무를 약속해야 한다. 토지를 청부 경영하는 단위와 개인은 계약서에 규정된 용도에 따라 토지를 합리적으로 이용할 의무가 있다.

제 67 조 현급 이상 인민정부 천연자원 주관부는 토지관리법, 법규 위반 행위를 감독하고 검사해야 한다. 현급 이상 인민정부 농업농촌 주관부에서 농촌택지 관리법 위반 행위를 감독하고 검사하는 것은 본 법이 자연자원 주관부의 감독 검사에 관한 규정을 적용한다. 토지관리감독관은 토지관리법규를 숙지하고, 직무에 충실하며, 공평하게 법을 집행해야 한다.

파생 문제:

건설용지란 무엇입니까?

건설용지는 건물, 구조건설용지, 즉 도시와 농촌 주택과 공공시설지, 공광지, 에너지, 교통, 수리, 통신 등 기반시설지, 관광지, 군사용지 등을 말한다. 일정 투입 (토지개발건설비용) 으로 공사 수단을 통해 각종 건설에 제공하였다. 토지 운반 능력이나 건축 공간을 활용해 바이오제품 획득을 주요 목적으로 하지 않는 땅이다.