1. 쌍방의 권리, 의무 및 대리 비용을 명확히 하는 대리 계약을 체결합니다.

2. 의뢰인의 신분증과 재산 증명서, 그리고 의뢰인의 신분증을 준비합니다.

3. 위탁공증을 처리하여 위탁행위의 합법성과 유효성을 보장한다.

4. 의뢰인은 위탁서 및 관련 서류를 소지하고 의뢰인을 대표하여 주택 매매의 전 과정을 완성한다.

다른 사람에게 주택 매매의 법적 효력을 위탁하다.

1. 위탁 계약 체결: 의뢰인과 수탁자는 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 위탁 계약을 체결해야 합니다.

2. 위탁서 발행: 의뢰인은 서면 위탁서를 발행하여 수탁자가 대신 주택 매매와 관련된 일을 처리할 수 있도록 허가해야 한다.

3. 공증 수속 처리: 위탁의 법적 효력을 보장하기 위해 위탁서는 보통 공증이 필요하다.

4. 수탁자 신분 확인: 주택 매매 과정에서 대리인의 신분을 확인하여 대리인 행위의 합법성을 증명해야 합니다.

5. 대리인 권한 제한: 위탁서에서는 대리인의 대리인 권한 범위를 명확히 하여 위임 범위를 넘어 대리인을 하지 않도록 해야 합니다.

요약하면, 다른 사람에게 주택 매매를 의뢰하려면 대리 계약을 체결하고, 쌍방의 신분 및 재산 증명서를 준비하고, 위탁공증을 처리하고, 위탁자가 위임위임장 및 관련 서류를 가지고 거래 과정을 완료함으로써 전체 위탁 과정의 합법성과 유효성을 보장해야 한다.

법적 근거:

부동산 등록에 관한 잠정 규정 시행 규칙

제 12 조

당사자는 다른 사람에게 부동산 등록 신청을 의뢰할 수 있다. 대리인이 부동산 등록을 신청한 경우 대리인은 부동산 등록 기관에 의뢰인이 서명하거나 도장을 찍는 위임장을 제공해야 한다. 자연인은 부동산을 처분하고, 대리인에게 등록을 신청하는 경우, 부동산 등록 기관에서 대리인과 승인 위탁서에 서명해야 한다. 단, 승인 위탁서가 공증을 받은 경우는 제외한다. 해외 신청인이 다른 사람에게 부동산 처분 등록을 의뢰한 경우 위탁서는 국가 관련 규정에 따라 인증이나 공증을 해야 한다.

중화인민공화국 민법전

제 209 조

부동산물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 법에 따라 등록한 후 효력이 발생한다. 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.

제 2 10 조

부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록 기관이 처리한다. 국가는 부동산 통일 등록 제도를 실시한다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방식은 법률, 행정법규에 의해 규정되어 있습니다.

제 2 14 조

법에 따라 등록해야 하는 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 부동산 등록부에 기재될 때 효력이 발생한다.