불법으로 집을 사용하는 것은 법률을 위반하거나 공익을 방해하거나 다른 사람에게 권익 행사에 영향을 주어서는 안 된다. 이것은 법적으로 이웃권이라고 불린다. 부동산 인접 권리자는 유리한 생산, 편리한 생활, 단결공조, 공정하고 합리적인 원칙에 따라 이웃관계를 올바르게 처리해야 한다. 이웃 당사자에게 방해나 손실을 초래하는 것은 침해를 중단하고 방해를 배제하며 손실을 배상해야 한다.

법률 분석

토지 소유권의 관점에서 볼 때, 각 분양 주택 소유주는 분양 주택을 구입했으며, 동시에 개발업자로부터 그 집의 토지 사용권을 얻었다. 양수인의 토지사용권은 개발자가 정부로부터 취득할 때 행정심사 및 양도계약을 통해 토지사용 성격, 용적률, 건축밀도, 건축높이 등의 계획 설계 요구 사항을 결정한다. 이러한 요구는 주택 구입자가 반드시 준수해야 할 것을 요구하지 않으며, 관련 부서의 승인 없이는 토지 용도를 사사로이 바꿀 수 없다. 허가 없이 토지 용도를 바꾸면 철거 위험에 직면하게 된다. 토지 이용자는 토지이용권 양도계약서에 규정된 토지용도를 바꿔야 하며, 동의를 구하고 토지관리부와 도시계획부의 비준을 거쳐 토지사용권양도계약을 재체결하고 토지사용권양도금을 조정하고 이 장의 관련 규정에 따라 등록해야 한다. 만약 당신의 집이 합법적으로 건설되었다면, 당신의 이웃이 몰래 벽을 철거하는 것은 불법이며, 침해행위에 속한다면, 당신은 반대할 좋은 증거를 수집할 수 있습니다. 너는 법에 따라 국민에게 너의 시민권을 요구할 수 있다. 이웃에게 침해 중지, 원상 회복, 손해 배상을 요구하다.

법적 근거

중화인민공화국 민법 제 311 조 * * * 사람이 부동산이나 동산을 양수인에게 양도할 권리가 없으며, 소유자는 회수할 권리가 있다. 법에 달리 규정되어 있지 않는 한, 다음과 같은 경우 중 하나가 해당 부동산이나 동산의 소유권을 취득하게 됩니다. (1) 양수인은 선의로 해당 부동산이나 동산을 취득합니다. (2) 합리적인 가격으로 양도한다. (3) 법에 따라 등록해야 하는 양도된 부동산이나 동산이 이미 등록되어 있으며, 등록이 필요하지 않은 양도된 부동산이나 동산은 이미 양수인에게 전달되었다. 양수인은 전항의 규정에 따라 부동산이나 동산 소유권을 취득하는 경우, 원래 소유권자는 처분할 권리가 없는 사람에게 손해배상을 청구할 권리가 있다. 당사자가 선의로 다른 물권을 획득한 것은 앞의 두 단락의 규정을 준용하는 것이다.