1.2022 년 민법전은 어떤 새로운 규정이 있습니까?
1. 담보주택은 담보인의 동의 없이 양도할 수 있다.
2. 저당기간 동안 저당권자의 동의 없이 저당권자는 집을 양도할 수 없다. 민법전이 시행된 후 주택 구입자는 주택담보은행의 동의 없이 주택을 양도할 수 있지만, 반드시 주택담보은행에 통지해야 한다. 민법전이 시행된 후 주택 구입자는 주택담보은행의 동의 없이 주택을 양도할 수 있지만, 반드시 주택담보은행에 통지해야 한다.
3. 담보인이 담보물을 양도할 때 담보권자에게 제때에 통지해야 한다. 담보권자는 담보물 양도가 담보권을 손상시킬 수 있다는 것을 증명할 수 있으며, 담보인에게 채무를 청산하거나 양도소득 가격을 미리 담보권자에게 맡길 것을 요구할 수 있다. 양도가격이 채권액을 초과하는 부분은 담보인이 소유하고, 부족한 부분은 채무자가 청산한다.
둘째, 2022 년 최신입법의 채무를 갚지 않으면 어떻게 합니까?
1. 너는 그들과 협상할 수 있다. 협상이 실패하면, 너는 위약 혐의로 기소될 것이다.
2. 빚은 민사분쟁에 속하며 민사분쟁은 일반적으로 감옥에서 형사책임을 추궁하지 않는다. 단 두 가지 예외가 있습니다. 채권자는 법원에 가서 채무자를 기소하고, 법원은 채무자가 예정대로 빚을 지불하고, 채무자가 효력 집행 판결을 이행하지 않으면 채권자가 강제 집행을 신청할 수 있다고 판결했다. 실제로 지불할 힘이 없다면 채무자에 대한 사법보관을 할 수 있는데, 보통 15 일을 넘지 않는다. 이행할 능력이 있고 이행하지 않는 사람은 효력 집행 판결을 거부한 혐의를 받고 형사책임을 져야 한다.
3. 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 579 조. 한쪽이 가격, 보수, 임대료, 이자를 지불하지 않거나 다른 화폐채무를 이행하지 않는 경우 상대방이 지불을 요구할 수 있다.