65438+ 주택의 실제 거래액의 0.5% 에 따라 납부를 계산하다.
계약인화세: 주택의 실제 거래액의 0.05% 입니다.
산권증세 인화세: 금액은 5 원당.
토지부가가치세: 주택 판매 거래액의 0.5% 에 따라 납부합니다. 규정에 따르면 중고 주택에 1 년 이상 거주하는 사람은 관계 부서에 감면을 신청할 수 있다.
영업세 및 부가세: 주택거래금액의 5.85% 로 납부합니다. 또 1 년 이상 거주하는 중고주택 주인은 주택 주관의 관련 재세 부서에 감면 비용을 신청할 수 있도록 규정하고 있다.
민법전에서 민간이 빌린 집을 어떻게 매매합니까?
대출이 있는 집은 원칙적으로 담보로 상장할 수 없다. 그러나 실생활에서는 대출을 통해 주택을 매매하는 방법이 있는데, 주로 다음과 같은 방법이 있다.
(1) 모기지. 주택담보는 대출자가 집을 담보물로 팔았고, 주택 구매자는 대출은행이 동의한 상태에서 판매자가 만료되지 않은 대출금을 계속 상환하는 것을 말한다.
(2) 판매자는 구매자의 계약금으로 남은 대출금을 갚는다. 이 방법은 일부 원집주인의 대출 금액이 낮거나 대량대출이 상환된 후 집에 남아 있는 대출 금액이 크지 않은 경우에 널리 사용되고 있다.
(3) 은행에 담보대출을 신청하여 남은 주택 융자금을 청산하다. 주택 융자금이 너무 많아 주택 융자 이전 수속을 할 수 없다면 은행 대출을 통해 남은 주택 융자금을 청산하는 것을 고려해 볼 수 있다. 판매자는 자신의 실제 상황에 따라 자신의 이름으로 다른 담보물로 은행에 담보대출을 신청해 그 집의 담보대출을 청산할 수 있다. 바이어가 대출금을 갚은 후 은행의 주택 융자금을 다 갚았다.
요약하자면, 변쇼가 충칭시 주택판매세 조례에 대한 답변으로 도움이 되었으면 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택판매세 조례)
법적 근거
"중화 인민 공화국 세금 징수 관리법" 제 3 조
세금 징수, 정지 및 감세, 면세, 세금 환급, 보세는 법률의 규정에 따라 집행해야 한다. 법률은 국무원이 제정한 행정 법규에 따라 집행할 수 있도록 국무원에 권한을 부여한다.
어떤 기관, 단위, 개인도 법률, 행정법규의 규정을 위반하여 제멋대로 세금의 징수, 정지, 감세, 면세, 세금 환급, 보세 및 기타 조세법, 행정법규와 일치하지 않는 결정을 내릴 수 없습니다.
제 4 조
법률 행정 법규는 납세의무가 있는 단위와 개인을 납세자로 규정하고 있다.
법률 행정 법규는 세금을 원천징수할 의무가 있는 단위와 개인을 원천 징수 의무자로 규정하고 있다. 납세자, 압류의무자는 반드시 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 대납하고, 대납세를 징수해야 한다.