건설 공사 계약에는 공사 조사, 설계 및 시공 계약이 포함된다.
이 글은 건설 공사 계약의 정의와 기본 내용에 관한 것이다.
건설 공사 계약은 계약자가 공사 건설을 진행하고, 계약자가 가격을 지불하는 계약을 가리킨다. 건설 공사 계약의 대상은 공사이다. 이곳의 공사는 토목 공사와 건설업 범위 내의 회선, 파이프 및 설비 설치 공사의 신축, 확장, 개조 및 대형 건축 장식 활동을 가리키며, 주로 주택, 철도, 도로, 공항, 항구, 교량, 광산, 저수지, 발전소, 통신선 등을 포함한다. 건설 공사의 주체는 하청업자와 계약자이다. 계약자는 일반적으로 건설 프로젝트의 건설 단위, 즉 건설 프로젝트에 투자하는 단위로, 흔히' 업주' 라고도 한다. 국가계위 1996 년 4 월 발표된' 건설사업법인 책임제 실시에 관한 잠정적 규정' 에 따르면 국유단위가 투자한 중대형 상업자본 건설 프로젝트는 건설 단계에서 프로젝트법인을 설립해야 한다. 프로젝트 법인은' 회사법' 규정에 따라 유한책임회사 또는 주식유한회사를 설립할 수 있으며, 프로젝트 법인이 프로젝트 기획, 자금 조달, 건설 실시, 생산경영, 채무 상환, 자산 보존 부가가치 전 과정에 대한 책임을 진다. 이 규정에 따르면 법에 따라 설립된 사업법인은 국유단위 투자건설의 상업공사 시공의 하청업자이다. 국유 건설 기관이 투자한 비영리 공사 건설은 건설 단위가 하청업자로 부담한다. 또한, 건설 프로젝트는 일반 계약을 구현, 일반 계약자는 계약자의 동의를 통해, 법률의 범위 내에서 일부 프로젝트를 하청, 엔지니어링 일반 계약자는 하청 프로젝트의 계약자가 됩니다. 건설 공사 청부 단위, 즉 건설 공사 조사, 설계, 시공에 종사하는 단위, 건설 공사 총청부 단위 및 공사 하청에 종사하는 단위 포함.
본 조 제 1 항에 규정된 건설공사 계약의 정의는 계약 쌍방의 하청인과 계약자의 기본 의무를 반영한다. 계약자의 기본 의무는 조사, 설계 및 시공을 포함한 일정에 따라 공사를 진행하는 것이다. 고용주의 기본 의무는 약속에 따라 가격을 지불하는 것이다.
본 조의 제 2 항은 건설공사 계약의 주요 내용을 규정하고 있다. 프로젝트는 일반적으로 조사, 설계, 시공 등 일련의 과정을 포함하므로, 건설 공사 계약에는 일반적으로 공사 조사, 설계, 시공 계약이 포함됩니다.
조사계약은 계약자와 조사인이 건설공사 지리 지질 조건 탐사 연구를 완성하기 위해 합의한 것을 말한다. 조사 작업은 전문성이 매우 강한 작업이며, 일반적으로 전문 지질공학 기관에서 완성해야 한다. 조사계약은 하청인과 위탁 지질공사 단위 간의 관계를 반영하고 조정하는 근거이다.
디자인 계약에는 실제로 두 가지 계약이 포함됩니다. 하나는 예비 설계 계약입니다. 즉, 프로젝트 설립 단계에서 계약자와 계약자가 프로젝트 결정에 대한 타당성 정보를 제공하는 설계 계약입니다. 둘째, 시공 설계 계약은 계약자와 하청인이 구체적인 시공 설계에 합의한 합의를 말한다.
시공 계약은 주로 건축과 설치의 두 가지 측면을 포함한다. 이곳의 건설은 건설 프로젝트의 행위를 가리킨다. 설치는 주로 공사와 관련된 회선, 파이프, 설비 등의 시설 조립을 말한다.