주택 임대에 필요한 재료는 다음과 같습니다.
1. 임차인은 개인으로서 주민등록증을 제출한다.
2. 임차인이 해외 인원인 경우 공안기관이 발급한 주거증명서를 제출한다. 임차인이 해외 단위인 경우 국가안보국이 승인한 관련 서류를 제출한다.
3. 임차인이 기관, 기업, 사업 단위 또는 기타 조직인 경우 관련 기관 또는 조직의 유효 증명서를 제출해야 합니다.
주택 임대 절차는 다음과 같습니다.
1. 쌍방은 주택 임대 계약을 체결하고, 업주는 세입자 신분증을 검사하고, 임차인은 업주 산권증을 검사한다.
2. 임대 관리처에 가서 임대 등록을 처리하고 규정된 세금을 납부합니다.
3. 실내 가구, 전기, 시설 설비의 수, 신구 및 사용 현황을 등록하고 점검하고 집 열쇠를 내놓습니다.
결론적으로 채무자나 제 3 자는 일정량의 돈을 채권자에게 넘겨주고, 채무자가 계약을 이행하지 않을 경우 채권자는 채무자의 지불을 우선시할 수 있다. 채무자가 약속한 대로 채무를 이행하는 경우 채무자가 지불한 계약금은 가격이나 회수로 사용할 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 387 조
채권자는 대출 매매 등 민사활동에서 채권의 실현을 보장하기 위해 담보가 필요한 경우 본법 및 기타 법률의 규정에 따라 담보물권을 설립할 수 있다. 제 3 자가 채무자에게 채권자에게 보증을 제공하는 것은 채무자에게 반보증을 요구할 수 있다. 반보증은 본 법 및 기타 법률의 규정을 적용한다.
제 703 조
임대 계약은 임대인이 임차인에게 임차인의 사용과 수익을 전달하고 임차인이 임대료를 지불하는 계약이다.
제 704 조
임대 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함됩니다.
제 752 조
임차인은 약속에 따라 임대료를 지불해야 한다. 임차인이 독촉을 받은 후 합리적인 기한 내에 임대료를 지불하지 않은 경우, 임대인은 전체 임대료 지불을 요구할 수 있습니다. 계약을 해지하고 임대 재산을 회수할 수도 있다.