법적 근거: 광저우시 증시 인민정부 사무실은 증성구 구촌 종합 정비 추진에 관한 실시 의견 (시범) 발행에 관한 통지를 발행했다.
제 14 조 (집단 토지에 대한 주택 인테리어 비용의 회계 기준) 집단 토지에 대한 주택 (주택기지와 조상의 집 포함) 의 인테리어 비용은 다음 기준에 따라 계산됩니다.
(1) 주택주택은 합법증명서에 의거해 현행 건축면적의 증빙부분, 재건축 비용과 임시 이전 비용이 개조 비용에 포함돼 있다.
(2) 합법증명서가 없는 주택집은 현행 건축면적에 따라 3 층 반 이하의 지하실 면적을 계산할 수 있으며 재건비와 임시 이전비는 개조 비용에 포함됩니다.
(c) 승인 된 총 주택 재건 면적은 재건 비용에 따라 재건 비용에 포함 된 면적보다 큽니다. 재산권 면적 건설 원가 단가는 재건축 주택 건설 원가 단가와 주택 설치 비용 보상의 차이 (1500 원/평방 미터) 로 계산되며 인테리어 비용에 포함됩니다. 그중에서 공제한 주택 건설 설치비 보상금 (1500 원/평방 미터) 은 마을 사람들이 자체적으로 모금하며 개조 비용은 포함하지 않는다.
(4) 마을 주택의 기존 건축 면적이 개조 비용에 따라 개조 비용에 부과된 면적보다 크며, 주택 설치 비용은 1500 원 /m2 로 보상할 수 있으며, 개조 비용에는 임시 이전 비용이 포함되지 않습니다.
(5) 임시이사비 단가는 30 원 /m2 로 48 개월로 계산한다. 프로젝트 규모가 크고 전체 개조를 실시하는 경우 (개조 범위 내 철거 보상 안치협정 전체 계약률이 80% 를 넘으면 융자지를 양도하는 경우) 60 개월로 계산할 수 있다.
제 15 조 (집단경제재산총개조 및 개조비용계산기준) 집단경제재산총개조분건축면적과 토지면적 두 가지 방법으로 계산한다 (합법적인 토지사용증명서만). 같은 구획은 한 가지 방법만 선택할 수 있다.
(a) 건축 면적에 따라 회계:
1. 법률 서류가 있는 경우 1: 1 에 따라 현재 건물의 적법한 부분에 대한 재건축 금액을 계산하며 재건축 비용과 임시 이전 비용은 재건축 비용에 포함됩니다. 인증 (승인) 면적이 현행 건축 면적보다 큰 부분은 재산권 면적으로 계산할 수 있고, 건설비는 스스로 모금하며, 인테리어 비용은 고려하지 않는다.
2. 적법한 서류가 없는 경우 (현재 건축면적이 인증이나 승인 면적보다 큰 경우 포함), 2009 년 2 월 3 1 이전에 완료된 부분은 1: 1 또는 2:/kloc 를 누를 수 있습니다 2009 년 65438+2 월 3 1 이후 건설된 부분은 재건량을 계산하지 않습니다. 기존 건물을 개조하지 않는 부분은 1500 원 /m2 에 따라 건물 설치 설치 비용을 보상하고 개조 비용을 청구합니다.
3. 임시이사비 단가는 45 원 /m2 로 48 개월로 계산됩니다. 프로젝트 규모가 크고 전체 개조를 실시하는 경우 (개조 범위 내 철거 보상 안치협정 전체 계약률이 80% 를 넘으면 융자지를 양도하는 경우) 60 개월로 계산할 수 있다.
(2) 토지 면적에 따른 회계:
1. 묘당 인증 (승인) 토지면적 400m2 로 집단경제재산면적을 계상하고 건설비용은 쇄신 개조 비용을 청구한다. 임시 이전비는 본 조 (1) 항에 따라 계산되며 인테리어비에 포함됩니다.
2. 정부가 본 마을에 속하는 다른 토지, 정부 보조금, 외지 배치, 외지 용적률 보상 등을 징수할 필요가 없는 경우 토지면적 용적률 (승인) 1.8 (총) 에 따라 재산권 면적을 계산하고 건설비용을 스스로 조달하며 개조 비용을 고려하지 않는다