2. 그렇다면 부동산에 사망이나 중상사고가 발생할 경우 주택 구입자는' 귀신의 집' 이라는 이유로 계약 해지나 해지를 주장할 수 있습니까? 기존 검색 사례에 따르면 주택 판매자가 구매자에게 사실대로 알리지 않아도 구매자가 계약 해지를 주장하는 이유는 아니다. 주된 이유는 생로병사가 모두 정상적인 생리현상이기 때문이다. 구매자가 이런 금기를 가지고 있지 않으면 집을 살 때 이 점을 분명히 제기하고 거래부동산에 상응하는 상황이 있는지 물어보자 판매자가 일부러 숨겼기 때문이다. 거래 부동산의 비정상적인 사망 사건의 경우: 살인, 자살, 가스중독 등 의외의 사건을 포함해 정상인의 관념에 따라 이런 상황이 불편함을 초래하고, 심신 건강에 영향을 미치고, 주택 구입과 심신 쾌락의 목적을 달성하지 못하고, 부동산의 후속 시장 유통과 거래가치에 심각한 영향을 미치므로 계약 해지 또는 해지를 요청하며 더 많은 지원을 요청합니다.
3. 거래부동산 주변 (예: 이웃, 예: 위층) 의 살인 또는 비정규 사망이 부동산 거래 취소 또는 취소 이유를 구성할 수 있는지 여부. 주택 구입자로서 부동산을 구매하는 것은 부동산 자체뿐만 아니라 녹화, 주차 공간, 교통, 의료 등 주변 환경도 고려해야 한다. 또한 특정 재산에 대한 일반 대중의 평가도 포함됩니다. 부동산 주변에서 비정상적인 사망사고가 발생하면 부동산 가치에 미치는 영향을 입증하기는 어렵지만 주거의 심신 편안함과 부동산 유통에 어느 정도 장애가 있을 수 있다. 어떤 건물의 6 층 60 1 실을 구매할 의향이 있다고 가정해 봅시다. 이때 옆방 602 실에서 살인 사건이 발생했으며, 당신의 구매 의도에 영향을 미칠지 아닌지에 대한 답이 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 그러나 현재 전출된 사례에서 본안이 부동산 매매 계약 해지를 주장하는 관행에서는 지지를 받기가 어렵다. 한편, 거래부동산 주변의 비정상적인 사망 정보는 판매자가 잘 모를 수도 있고, 다른 한편으로는 거래부동산과는 직접적인 관계가 없을 수도 있다. 그리고 이것은 매우 모호한 평가입니다. 전출 사건에서 모 부동산을 매입한 주옥창 앞 잔디밭에 추락물이 있었지만 법원은 본안 부동산과 직접적인 관계가 없다는 이유로 기각했다.
4. 또한, 주택 소유자가 거래 부동산의 비정상적인 사망사고로 인한 부동산 가치 하락에 대해 책임 당사자에게 배상을 주장할 수 있는지, 현재 검색된 한 가지 사례에 따라 갑이 집을 을에게 임대하고, 을은 갑의 동의 없이 병에게 전대하고, 후병이 집 안에서 비정상적인 사망을 할 수 있는지, 갑은 을을 법정에 고소해 주택 평가절하를 주장했다. 판결 결과는 법원이 A 의 호소를 인정했지만, 비하가치를 증명할 수 없어 결국 재량에 따라 판결을 내렸다. 이런 상황에서 우리 변호사는 먼저 비하 주장을 주장하는 것은 문제가 없다고 생각한다. 정상적인 주택 거래에서 A 가 집안의 비정상적인 사망을 폭로한다면, 거래가격에서 같은 가정의 다른 주택에 비해 상당한 할인을 받지 않는 한 거래를 완성하기 어렵다. 그러나 손실을 배상해야 하는데, 아래 조건을 동시에 만족시키지 않는 한, 같은 호형 집은 최근 이미 팔렸고, 참고가가 있다. A 는 주택 할인 판매를 하는데, 이 차액은 비하가치로서 책임자에게 주장한다. 그렇지 않으면 법원은 재량에 따라 판결할 수밖에 없다.