해남토지거래센터망의 주요 기능으로는 토지거래정보 발표, 온라인 조회 서비스 제공, 이용자 조회 답변, 거래양측이 거래중매를 진행할 수 있도록 돕는 기능 등이 있습니다. 이 사이트를 통해 사용자는 최신 토지 거래 정책, 시장 동향 및 구체적인 토지 정보를 쉽게 이해할 수 있습니다. 또한 웹 사이트에서는 사용자가 언제든지 질문하고 전문적인 답변을 받을 수 있도록 온라인 컨설팅 기능도 제공합니다.
둘째, 거래 프로세스 및 규칙
해남토지거래센터의 토지거래는 일정한 과정과 규칙을 따라야 한다. 우선 매매 쌍방은 웹사이트에 계좌를 등록하여 관련 정보를 보완해야 한다. 그런 다음 판매자는 구획의 위치, 면적, 용도, 가격 등의 주요 정보를 포함한 토지 거래 정보를 게시할 수 있습니다. 구매자는 조회 기능을 통해 수요에 맞는 토지를 찾아 판매자에게 연락할 수 있다. 쌍방이 협의를 달성한 후, 웹사이트는 쌍방이 교역을 성사시켜 거래가 순조롭게 진행되도록 도울 것이다.
셋. 거래 보안 및 보증
해남토지거래센터 네트워크는 거래안전과 보장을 매우 중시한다. 웹 사이트는 고급 정보 보안 기술과 엄격한 인증 메커니즘을 사용하여 사용자 정보의 보안 및 기밀성을 보장합니다. 한편, 웹 사이트는 완벽한 거래 규칙과 감독 메커니즘을 구축하여 전체 거래 프로세스를 추적하고 모니터링하여 거래의 합법성과 형평성을 확보했습니다.
넷째, 정책 해석과 안내
사용자가 해남토지거래센터의 서비스를 더 잘 이해하고 사용할 수 있도록 하기 위해 풍부한 정책 해석과 지도 정보를 제공합니다. 사용자는 관련 문장 읽기 또는 온라인 강좌에 참석하여 토지 거래 정책의 변화와 추세를 파악함으로써 시장 기회를 더 잘 파악할 수 있습니다.
결론적으로:
해남성 정부가 세운 공식 토지거래플랫폼으로서 해남토지거래센터망은 편리하고 투명하며 공정한 거래환경을 제공하는 데 중요한 역할을 했다. 이 사이트를 통해 사용자는 토지 거래 정보를 쉽게 이해하고 온라인 상담 및 거래 중개를 할 수 있다. 동시에, 웹사이트는 거래의 안전과 보장을 중시하여 거래의 합법성과 형평성을 확보한다. 또한 웹 사이트에서는 사용자가 플랫폼 리소스를 더 잘 이해하고 사용할 수 있도록 정책 해석 및 안내 서비스를 제공합니다.
법적 근거:
《중화인민공화국 토지관리법》
제 2 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
중화인민공화국은 토지의 사회주의 공용제, 즉 전민 소유제와 노동 군중의 집단 소유제를 실시한다. 국민 소유제, 즉 국가의 모든 토지 소유권은 국무원 대표 국가가 행사한다. 어떤 기관이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다. 토지사용권은 법에 따라 양도할 수 있다.
《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》
제 38 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
다음 부동산은 양도 할 수 없습니다.
(1) 양도방식으로 토지사용권을 취득하는 것은 본법 제 39 조의 규정 조건을 충족시키지 못한다.
(2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것
(3) 법에 따라 토지 사용권을 회수한다.
(4) 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 * * * 부동산을 소유한 사람
(5) 소유권은 논란의 여지가 있다.
(6) 법에 따라 등록되지 않고 소유권 증명서를 취득한다.
(7) 법률 및 행정 법규가 양도를 금지하는 기타 상황.