첫째, 농가의 정의와 용도
주택기지는 농촌 촌민이 주택과 부속시설을 짓는 데 사용하는 집단건설지를 가리키며 명확한 사용 제한이 있다. 농가의 분배와 사용은 법률, 규정 및 정책을 준수하여 농민의 기본 권익을 확보해야 한다.
둘째, 택지에 공장을 짓는 위법성
승인 없이 택지 용도를 변경하여 공장 건설 등 공업용도로' 토지관리법',' 도시계획법' 등 법규 규정을 위반했다. 이런 행위는 토지자원의 합리적 이용을 훼손할 뿐만 아니라 주변 환경과 주민 생활에 부정적인 영향을 미칠 수 있다.
셋. 불법 건물의 식별 및 철거
관련 부서는 승인 없이 택지 용도를 변경하는 공장 등 건물에 대해 불법 건물로 인정할 권리가 있다. 법률 법규에 따르면 위법 건물에 대해서는 기한 내에 철거하거나 기타 강제 조치를 취하도록 명령할 수 있다.
넷째, 택지 건설 공장의 불법 위험을 피하다.
주택기지에 공장을 짓는 위법 위험을 피하기 위해 촌민과 기업은 관련 법규와 정책을 준수하여 주택기지의 합법적인 사용을 보장해야 한다. 건설공장 등 공업용 용도의 토지 수요가 있는 경우, 합법적인 경로를 통해 신청서를 제출하여 상응하는 건설용지 사용권을 취득해야 한다.
결론적으로:
택지의 공장 건물이 철거될 것인지의 여부는 관련 법규와 정책에 부합되는지에 달려 있다. 승인 없이 택지 용도를 변경해 공장을 짓는 것은 위법행위이며 위법 건물로 인정되어 철거될 수 있다. 따라서 촌민과 기업은 법률 법규를 준수하여 택지의 합법적인 사용을 보장하고 위법 위험을 피해야 한다.
법적 근거:
《중화인민공화국 토지관리법》
제 62 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
농촌 촌민들은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 그 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다.
농촌 촌민이 주택을 짓는 것은 향토 () 토지 이용 마스터 플랜에 부합해야 하며, 원래의 주택기지와 마을 내택지를 최대한 활용해야 한다.
농촌 촌민 주택지는 향민 정부가 심사하여 현급 인민정부의 비준을 보고한다. 그중 농용지를 점유하는 것과 관련된 것은 본법 제 44 조의 규정에 따라 심사 수속을 밟아야 한다.
농촌 마을 사람들이 집을 팔거나 임대한 후 택지를 신청한 사람은 비준을 하지 않는다.
"중화 인민 공화국 도시 및 농촌 계획법"
제 64 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
건설 공사 계획 허가증을 취득하지 않았거나 건설 공사 계획 허가증의 규정에 따라 건설을 진행하지 않은 경우 현급 이상 지방인민정부 도심 계획 주관부에서 건설을 중지하도록 명령한다. 시정 조치를 취해 계획 시행에 미치는 영향을 없애고, 시한 시정을 하고, 공사비 5% 이상 10% 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 시정 조치를 취하여 영향을 없앨 수 없는 것은 기한 내에 철거해야 한다. 철거할 수 없고, 실물이나 위법소득을 몰수하면 공사 건설비 10% 이하의 벌금을 병행할 수 있습니다.