중화인민공화국 토지관리법' 에 따르면' 소재산권실은 본 단체구성원이 아닌 제 3 인, 즉 구매 후 합법적으로 양도할 수 없다' 는 것은 주택 구입자의 합법적인 권익이 보장되지 않는다는 것을 의미한다.
2. 소재산권실은 은행 대출을 신청할 수 없습니다.
대출을 신청하여 집을 사려면 주택권증을 가지고 담보등록 수속을 밟아야 하지만, 작은 재산권실은 국가가 인정하지 않고, 합법적인 자격을 갖추지 못하고, 국가가 발급한 합법적인 재산권권이 없으면 은행은 돈을 빌려주지 않는다.
3. 소재산권 부동산은 양도할 수 없습니다.
마찬가지로, 부동산증이 없으면 상응하는 재산권이 없고, 집에는 양도할 자격이 없다. 이 경우, 집은 구매자 본인만 사용할 수 있고, 자녀는 상속할 수 없기 때문에 집은 가치가 없다.
4. 호적은 이사할 수 없습니다.
소재산권실을 사면 호적을 이전할 수 없기 때문에 주택구매자와 그 자녀는 현지 무료 의료와 자원봉사를 받을 수 없다.
5. 소재산권실은 상장하여 유통할 수 없습니다.
국가가 인정한 산권증도 없고, 합법적인 산권증도 없고, 자연히 시장에서 유통할 수 없기 때문에 재산에 대한 양도, 처분, 이익, 상속의 권리가 없다.
6. 작은 재산권실에는 점유 보상이 없습니다.
정부나 합법적인 개발자가 작은 재산권 주택 토지를 징용할 때, 작은 재산권 주택 소유주는 보상을 거의 받지 못할 수밖에 없다. 소재산권이 점유한 토지는 현지 촌민위원회나 향정부에 속하기 때문에 보상금은 현지 촌민위원회나 향정부에 직접 할당된다.
정책이 불확실합니다.
현 단계에서 국가는 소재산권실에 대한 명확한 규정이 없어 예측할 수 없는 위험이 있다. 법은 대중을 책임지지 않지만, 작은 재산권실을 사는 사람은 합법적인 부동산을 사는 사람에 비해' 소수' 로 여겨질 수 있기 때문에 법적 망명을 받을 수 없기 때문에, 주택 구입자는 요행을 느끼지 말아야 한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 토지관리법' 제 63 조는 본 단체구성원이 아닌 제 3 자에게 양도하거나 판매할 수 없습니다. 즉 구매 후 합법적으로 양도할 수 없습니다.