안녕하세요, 실제 운영 중에 지역마다 업주대회와 업주위원회를 설립하는 조건은 다릅니다. 난징시를 예로 들면,' 장쑤 성 부동산 관리 조례' 와' 남경시 부동산 관리 방법' 에 따르면 부동산 관리 구역 내에서 납품된 부동산 건축 면적이 50% 에 달하거나 납품된 부동산 건축 면적이 30% 에 달하지만 50% 미만이지만 이미 1 년 이상을 사용했다 청두를 예로 들다. 청두시 부동산관리업주대회 조례에 따르면 공공주택 매각은 총건축면적 1/2 이상, 상품주택 매각은 총건축면적 2/3 이상, 완공인도 1 년 이상, 소유주는 업주대회 설립을 준비해야 한다. 베이징을 예로 들면, 경정사무소 [200 1] 9 1 호는 "상품주택, 보장주택입주율이 50% 를 초과하거나, 첫 가구가 신축 주택가에서 2 년 이상 거주하는 경우 업주위원회를 설립해야 한다" 고 규정하고 있다. 1994 년 말 이전에 투입된 낡은 동네는 주택 변경률이 50% 를 넘는 경우 소유주위원회를 설립해야 한다. " 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 상해를 예로 들면,' 상해시 주택재산관리조례' 제 7 조에 따르면 업주대회는 한 부동산 관리 구역 내의 전체 업주로 구성되어 있다. 한 부동산 관리 구역 내에서 판매 및 배달에 사용되는 주택 건축 면적이 50% 이상이거나, 첫 주택 판매 및 인도 사용이 2 년 이상인 경우, 첫 업주 대회를 열어 업주 대회를 설립해야 한다. 따라서 일반적으로' 재산관리조례' 와' 업주대회 의사규칙' 은 원칙적으로 업주위원회 설립을 규정하고 있다. 즉 주택구 설립업주대회와 업주위원회가 주택 매각면적을 전체 건축면적의 절반 이상으로 요구하지만 각 지역은 본 지역의 실제 상황에 따라 더 구체적인 규정이 있다.

법적 근거

중화인민공화국 민법전

제 277 조

업주는 업주대회를 설립하고 업주위원회를 선출할 수 있다. 업주대회와 업주위원회가 설립한 구체적인 조건과 절차는 법률과 법규의 규정에 의거한다.

현지 인민정부 관련 부서와 주민위원회는 업주대회 설립과 업주위원회 선거에 지도와 도움을 주어야 한다.

부동산 관리 조례

9 조 1 차 부동산 관리 구역에 업주 대회가 성립되었다.

부동산 관리 구역의 구분은 시설 설비, 건축 규모, 지역사회 건설 등의 요소를 고려해야 한다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다.

제 10 조 같은 부동산 관리 구역 내의 업주는 부동산이 있는 지역, 현 인민정부 부동산 행정 주관부 또는 거리사무소, 향진 인민정부의 지도하에 업주대회를 설립하고 업주위원회를 선출해야 한다. 그러나 단 한 명의 업주, 혹은 업주 수가 적고 전체 업주가 만장일치로 동의한 경우 업주 대회를 설립하지 않고 업주가 업주대회와 업주위원회의 의무를 공동으로 수행하기로 했다.