1, 영업세

(1) 5 년 미만의 비정형주택을 구입하고 영업세, 즉 현물거래가 × (5.025 ~ 5.55%) 를 전액 납부합니다.

(2) 만 5 년 (5 년 포함) 의 비정형주택을 구입하고 차액영업세, 즉 (현재 거래가격-원가치) × (5.025 ~ 5.55%) 를 납부한다.

(3) 5 년 미만의 일반 주택을 구입하고 차액영업세, 즉 (현재 거래가격-원가치) × (5.025 ~ 5.55%) 를 납부한다.

(4) 만 5 년 (5 년 포함) 의 일반 주택을 구매하면 영업세가 면제됩니다.

(5) 애프터공방, 안치집은 영업세를 면제한다.

2. 개인 소득세

(1) 송장 원본을 제공할 수 있는 개인소득세는 (거래가격-원가-구매시 세금 납부-현매시 세금 납부-인테리어비-대출이자-공증료 등) 입니다. ) ×20%. 참고: 상업용 주택 장식 비용 한도는 원래 값 × 10%, 비 상업용 주택 장식 비용 한도는 원래 값 × 15% (주택 장식 계약 및 송장 원본 제공 가능) 입니다.

(2) 65438+ 송장 원본을 제공할 수 없는 일반주택은 현금으로 거래가격의 0%, 비상보통주택은 현금으로 거래가격의 2% 를 지급해야 한다.

(3) 개인이 유일한 주택을 산 지 5 년이 되는 사람은 세금을 면제한다.

(4) 매각 후 1 년 이내에 개인에게 환불된 세금을 재구매한다.

3, 계약인화세

거래가격의 0.05% 를 지불하다.

4. 거래 비용

상해의 수수료는 1 평당 2.5 위안이다.

5. 토지 부가가치세

2007 년 7 월 15 일부터 개인양도비 일반주택에 대해 가격을 평가하지 않고 구매송장을 제공하지 않고 승인된 토지부가가치세를 징수합니다. 3 년 미만 거주하는 경우 양도소득의 0.5% 에 따라 징수합니다.

둘. 파티 b (구매자) 가 지불해야하는 비용

1, 증서세

일반주택은 65438+ 주택거래가의 0.5% 로 납부하고, 일반주택은 거래가의 3% 로 납부한다. 개인이 처음으로 90 평방미터 이하의 일반 주택을 구입하여 1% 에 따라 납부합니다.

2, 계약인화세

계약인세는 거래가격의 0.05% 로 지급한다.

3. 등록비

주택 등록비 80 원입니다.

4. 거래 비용

거래비 1 평당 2.5 원.

5. 산권인화세

산권증세 인화세 5 원/본.

6. 지적도

지적도 가격 25 원.

법적 근거:' 중화인민공화국 부동산세 잠행조례'.

제 1 조 부동산세는 시, 현, 진, 공광구에서 징수한다.

제 2 조 부동산세는 부동산 소유자가 납부한다. 재산권은 전 국민에게 속하며, 관리기관이 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 담보권자가 지불한다. 재산권 소유자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나, 재산권이 확정되지 않고, 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우, 부동산 대리인이나 이용자가 지불한다.

전항에 열거된 재산 소유자, 경영관리단위, 담보권자, 재산보관인 또는 이용인을 통칭하여 납세자라고 한다.

제 3 조 부동산세는 부동산원가치에서/KLOC-0% ~ 30% 를 공제한 후의 잔존가액 계산에 따라 납부한다. 구체적인 공제 범위는 성 자치구 직할시 인민정부가 규정한다. 재산의 원가치를 근거로 하지 않고, 재산 소재지 세무서가 유사 재산을 참고하여 심사를 진행하다. 부동산 임대는 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 삼는다.

제 4 조 부동산세 세율은 부동산 잔여액에 따라 납부되며 세율은1.2% 입니다. 부동산 임대료 소득에 따라 납부하면 세율은 12% 입니다.

제 5 조 다음 부동산은 부동산세를 면제한다.

(1) 국가기관, 인민단체, 군대가 점유한 재산

(2) 국가 재정 부서가 배정한 단위의 자용재산;

(3) 종교 사원, 공원, 명승고적 자용;

(4) 비상업용으로 개인이 소유한 재산;

(5) 재정부의 비준을 거쳐 면세된 기타 부동산.

제 6 조 본 조례 제 5 조에 규정된 경우를 제외하고 납세자 세금은 확실히 어려움이 있으며, 주 자치구 직할시 인민정부가 정기적으로 부동산세를 감면하거나 면제하기로 결정할 수 있다.