1, 변경 1: "보충" 은 "보충" 이 됩니다

농촌 농가의 소유권은 국가와 마을 집단에 속하기 때문에, 올해 토지 취득 보상 조항에 따라, 우리는 주택 보상만 받을 수 있고, 주택기지 보상은 마을 집단관리에 귀속될 수 있다. 그러나 처음부터 농촌 토지 징수 과정에서 점유한 택지와 주택에 대한 보상금은 마을 사람들이 소유했다. 즉, 모든 사람이 두 채의 주택 관련 보상금을 받을 수 있다는 것이다.

2. 변화 2: 다양한 보상 방식은 농민들이 자발적으로 자유롭게 선택하는 것이지,' 수동적' 수용이 아니다.

이전에 한 농민이 말했다. "왜 마을에서 땅을 가지고 가정을 이끌고 집 보상을 받고, 우리 집은 화폐보상을 받습니까?" " 이런 상황은' 마을 집단이 사적으로 내린 보상 모드 선택' 에 속하며 농민들은 수동적으로 받아들일 수밖에 없다. 그러나 처음부터 농민들은' 수동적' 으로' 주동적인' 으로 변할 수 있고 자유롭게 선택할 수 있다.

보상 계산 방법이 다릅니다.

상기 보상 항목이 변경되었기 때문에 보상 계산 방법 및 금액도 변경됩니다.

구체적인 계산은 보상금액 = 평방미터당 보상금액 * 택지 면적 고정주택시장 평가중토지 부동산 부착물 보상안치비용입니다.

농민의 권리와 이익이 더욱 강화되었습니다.

(1) 강제 폭력은 허용되지 않습니다.

(2) 농촌 지역의 토지 취득 전에 정부가 발행한 관련 철거 서류를 국민에게 보내야 하며, 이 서류에는 이번 토지 취득과 관련된 범위, 구체적인 토지 취득 보상, 농민 이전 배치 방안 등을 명시해야 한다. , 모두가 스스로 선택하게하십시오;

(3) 농촌의 모든 토지 징수는 반드시' 선보후 철거' 를 원칙으로 해야 하며, 농민의 권익은 침해되어서는 안 된다.

(4) 각종 무증 주택도 전액 철거 보상을 받을 수 있다.

보상에는 두 가지 방법이 있습니다.

1, 하나는 통화 보상입니다. 징집된 농민이 입은 구체적인 손실에 근거하여 인민폐로 환산하여 모두에게 배포하다.

하나는 동등한 변위 보상입니다. 농민들은 다퇴소보하는 원칙에 따라 동등한 주택 건설을 선택하였다. 이 두 가지 방법은 실제 상황에 따라 함께 사용할 수 있다.

농촌 주택 철거 보상 프로젝트:

1, 택지 보상은 주로 토지보상비, 안치보조비, 지상 부착물, 청묘 보조비를 포함한다. 징발 철거 농민을 연금 보장 체계에 포함시켜 토지가 없거나 철거된 농민의 미래 노후를 보장하다.

2. 철거 보상 범위: 농민 주택, 주택 인테리어, 원내 부착물 (예: 농민이 직접 재배한 과일나무, 채소 등) 포함 화장실, 우물 및 기타 건물이 있습니다.

요약하자면, 시간이 지남에 따라 국가가 농촌의 토지에 대해 징수하는 것이 점점 좋아지고 있으며, 농민의 권익은 최대한의 보호를 받았다.

법적 근거:

중화인민공화국 토지관리법 제 2 조

중화인민공화국은 토지의 사회주의 공용제, 즉 전민 소유제와 노동 군중의 집단 소유제를 실시한다.

국민 소유제, 즉 국가의 모든 토지 소유권은 국무원 대표 국가가 행사한다.

어떤 기관이나 개인도 점유하거나 매매하거나 다른 형식으로 토지를 불법으로 양도해서는 안 된다. 토지사용권은 법에 따라 양도할 수 있다.

국가는 공익의 필요에 따라 법에 따라 토지에 대해 징수하거나 징용하여 보상을 할 수 있다.

국가는 법에 따라 국유지 유상 사용 제도를 실시한다. 그러나 국가가 법률에 규정된 범위 내에서 국유토지사용권을 양도하는 것은 예외다.

제 3 조는 토지를 소중히 여기고 합리적으로 이용하고 경작지를 효과적으로 보호하는 것은 중국의 기본 국책이다. 각급 인민 정부는 조치를 취하고, 전면적으로 계획하고, 엄격하게 관리하고, 토지 자원을 보호하고 개발하고, 불법 토지 점유를 막아야 한다.