부동산비를 내지 않는 영향은 다음과 같습니다.
1, 소유주는 부동산 서비스를 받을 수 없습니다.
2, 계약 위반에 대한 책임을 져야하며 손실을 보상해야합니다. 부동산비는 부동산 회사와 업주가 체결한 부동산 서비스 계약에서 부동산 회사가 서비스를 제공하고 업주가 재산비를 납부하는 의무이다. 업주가 재산비를 내지 않는 것은 심각한 위약에 속하며, 상대방에게 손실을 초래한 것은 손해를 배상해야 한다.
둘째, 재산비의 구성은 다음과 같습니다.
1, 관리 서비스 직원의 임금, 규정에 따라 인출된 사회보험 및 복지비 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
2, 부동산 * * * 부품 및 * * * 시설 및 장비의 일일 운영 및 유지 보수 비용;
3, 부동산 관리 지역 청소 비용;
4, 부동산 관리 지역 녹화 및 유지 보수 비용;
5, 재산 관리 지역 질서 유지 비용;
6. 사무비
부동산 관리 기업의 고정 자산 감가 상각;
8, 재산 * * * 사용 부분, * * 시설 장비 및 공공 책임 보험 비용 사용;
9. 소유자가 동의한 기타 비용
요컨대, 집에는 사람이 살지 않아 업주가 부동산비 지불을 거부하는 이유가 될 수 없다. 개발자가 이미 집을 내면 업주는 부동산비를 내야 하지만 입주 기간이 길지 않은 사람은 적게 낼 수 있다. 부동산 서비스 업체는 이미 계약 약속과 관련 규정에 따라 서비스를 제공했으며, 업주들은 관련 부동산 서비스를 즐기지 않거나 받을 필요가 없다는 이유로 항변을 제기했으며 인민법원은 지지하지 않았다.
법적 근거:
부동산 관리 조례
제 50 조
업주와 부동산 서비스 기업은 제멋대로 부동산 관리 구역 내의 도로와 장소를 점유하고 발굴하여 업주의 이익을 훼손해서는 안 된다.
부동산이나 공익을 지키기 때문에, 소유주는 도로와 장소를 임시로 점유하거나 발굴해야 하며, 소유주위원회와 부동산 서비스 기업의 동의를 얻어야 한다. 부동산 서비스 업체는 도로, 장소를 임시로 점유하거나 발굴해야 하는 것은 업주 위원회의 동의를 받아야 한다.
업주와 부동산 서비스 기업은 약속한 기한 내에 임시로 점유하고 발굴한 도로, 부지를 원상회복해야 한다.