첫째, 주택 재산권에는 어떤 권리가 있습니까?
1. 부동산 관리 계약을 전면적으로 이행하고, 업주가 위탁한 주택, 시설, 공공부위를 유지 보수하고 보수하며, 주택단지의 안전보위, 소방, 녹화유지, 청소와 소유주, 이용인의 일상생활에 필요한 민민 서비스를 담당하고 있습니다.
2, 재산 관리위원회 및 주민 감독을 수락하십시오. 주택지역의 부동산 관리 회사는 법률, 규정 및 계약에 따라 부동산 관리위원회와 주민의 감독을 받아야 한다. 부동산 관리회사가 부동산 계약을 이행하지 않을 때, 부동산 관리위원회는 계약을 해지할 권리가 있다.
3, 주요 관리 조치는 부동산 관리위원회에 제출하여 결정을 심의한다. 부동산 관리 회사가 그 관리 내용에 대해 중대한 조치를 취할 때, 중대 수리, 공공시설 철거와 같은 부동산 관리위원회의 동의를 받아야 한다.
4. 주택토지관리기관, 기타 행정기관 및 현지 거리사무소의 지도와 감독을 받습니다. 부동산 관리 회사의 행동은 반드시 행정 법규의 규정에 부합해야 한다.
5. 법률, 규정, 규정을 위반한 행위를 발견하면 관련 행정기관에 제때 보고해야 한다.
둘째, 부동산 관리비 분쟁을 해결하는 방법
부동산 관리비 분쟁은 주로 두 가지 측면을 포함한다. 하나는 부동산 관리비에 포함된 비용 항목이다. 다른 하나는 부동산 관리비가 받지 못한다는 것이다.
해결책: 요금의 경우, 부동산 관리 회사는 단순히 각종 비용의 이름을' 부동산 관리비' 로 바꾸는 것이 아니라, 소유주에게 관련 부동산 관리비를 납부하는 영수증에 모든 관련 유료 항목을 기재해야 한다.
법적 근거:' 부동산 관리 조례' 제 46 조 부동산 서비스 기업은 부동산 관리 구역 내의 안전 예방 업무를 잘 하는 데 협조해야 한다. 안전사고가 발생했을 때, 부동산 서비스업체들은 응급조치를 취하는 동시에, 제때에 관련 행정관리부에 보고하여 구조작업을 도와야 한다.
부동산 서비스업체가 보안요원을 고용하는 것은 국가 관련 규정을 준수해야 한다. 보안 요원은 재산 관리 구역의 공공질서를 지킬 때 의무를 이행해야 하며 시민의 합법적인 권익을 침해해서는 안 된다.