부동산 소유권 증명서를 처리하는 과정은 무엇입니까?
1, 초기 등록.
주택이 분양된 후 산권증을 처리하고, 주택 관리 부서는 초기 등록 (20 일부터 60 일까지) 을 처리할 것이다. 주택 구입자는 입주 3 개월 후 개발자에게 초기 등록사항을 문의하거나 주택이 있는 부동산 거래정보망에 문의할 수 있다.
2, 주택 재산권 등록 신청서.
이전 단계의 초기 등록이 완료된 후에는 주택 재산권 등록 신청서를 작성하여 개발자가 서명하고 도장을 찍을 수 있도록 해야 합니다. 주택 구입자에게 일부 개발업자들은 기성 도장 양식을 가지고 있으며, 구매자는 개발자에게 직접 가서 서류를 받을 수 있다는 것을 상기시킨다. 주택 구입자는 개발자산 권증을 어느 부서로 처리해야 하는지 미리 물어본 다음 직접 부서에 문의해 동분서주하는 고통을 덜어줄 수 있다.
3. 등록 관련 문서를 가져옵니다.
산권증을 처리하는 데 필요한 서류가 많기 때문에 준비하기 전에 반드시 잘 알아야 합니다. 주택 구입자는 신청서를 작성할 때 관련 부서에 미리 문의하고 필요한 신청 서류를 정확히 파악하여 한 번에 완성할 준비를 해야 한다. 관련 증명서는 주로 주택 구입 계약, 주택 계산서, 대주택 생산증 사본 등이 있다. , 개발자의 도장이 필요한 곳은 머물 수 없습니다.
4. 비용을 지불합니다.
부동산 권리 증서를 신청하려면 완세 증명서가 필요하다. 요금을 내고 신청 자료가 준비되면 방관부에 신청서를 제출할 수 있습니다.
5. 부동산 소유권 증명서를 취득하다.
등록을 마친 후, 너는 증명서를 받기를 기다리고, 통지서상의 시간에 따라 부동산권 증서를 수령한다. 기간에는 인화세 (데칼), 재산권 등록비, 제작비를 내야 합니다. 주택 구입자는 상응하는 비용을 납부할 때 산권증의 정보를 자세히 점검해야 한다.
부동산증의 장점은 무엇입니까?
1, 주택 매매 교환 임대 기능을 실현하다.
일반적으로 부동산증이 없는 집은 대여할 수 없습니다. 중고주택 거래의 첫 번째 단계는 부동산증을 시험하는 것이기 때문입니다. 이 증거가 없으면 바이어는 네가 집의 주인이라는 것을 믿을 수 없다. 일단 문제가 생기면 매매 쌍방의 권익이 모두 손해를 입게 되는데, 이런 행위는 법률의 보호를 받지 않는다. 부동산증이 있으면 모든 행위가 합법적이다.
2. 양도 가능, 기부 가능, 상속 가능.
부동산증은 부동산 양도 증여 상속의 중요한 증빙이다. 부동산증이 없으면 이런 행위는 진행할 수 없다. 집을 증여하거나 상속할 때 관련 부서의 공증을 거쳐 주택 소유자의 신분을 증명할 수 있는 일련의 자료를 제시해야 관련 부서가 승인할 수 있기 때문이다. 만약 집이 상속 기능을 실현할 수 없다면, 미래 집의 소유권은 영향을 받을 것이다.
3. 너는 담보대출을 할 수 있다.
주택은 평가절상과 보존 기능을 갖춘 부동산으로서, 보통 거주 기능을 실현할 수 있다. 비상사태에 부닥치면 유동자금이 부족해도 담보대출을 통해 급한 불을 완화할 수 있지만, 주택이 필요한 부동산증이 필요하다. 무증 주택 담보대출은 무효이며, 접수하지 않으며, 은행도 함부로 돈을 빌려주지 않는다.