1. 개인이 부동산을 무상으로 증여하는 경우 전액세 (현행세율은 3%) 를 납부해야 하며, 대부분의 경우 증여주택은 20% 를 납부해야 하지만 직계 친족, 부양인, 부양인, 주택유산의 법정상속인에게 증여하면 개인소득세가 면제된다.
2. 개인이 부동산을 통과하거나 합법적으로 상속한 경우, 두 가지 상황에 따라 증서세를 납부한다.
3. 법적 상속인 (배우자, 자녀, 부모, 형제자매, 조부모, 외조부모 포함) 이 토지와 주택 소유권을 상속하는 규정에 대해서는 증서세를 낼 필요가 없다.
4. 비법정상속인은 유언장에 따라 토지와 주택 소유권을 상속하는 경우 증서세를 납부해야 한다. 또한 특정 상황에 따라 재산권 등록비를 부과합니다.
5. 재산을 물려받거나 증여하는 것은 매우 번거로운 일이다. 상속인의 부동산 소유권은 호적을 넘기면 2 년 미만의 부동산은 쌍세이며, 5 년 미만이거나 유일한 주택이 아니면 세금이다. 이런 물건에 따르면, 이렇게 파괴하는 것은 재산권이 만료되지 않는 한 가능하다.
법적 근거
중화인민공화국 도시부동산관리법 제 32 조 부동산 양도, 저당 시 주택 소유권과 주택 점유 범위 내 토지사용권을 동시에 양도하고 담보한다. 제 36 조 부동산 양도는 부동산 권리자가 매매, 증여 또는 기타 합법적인 방식을 통해 부동산을 다른 사람에게 양도하는 행위를 말한다. 제 34 조 1. 국가는 부동산 가격 평가 제도를 실시한다.
둘째, 부동산 가격 평가는 공정하고 공정하며 공개적인 원칙을 따라야 하며, 국가가 규정한 기술 기준과 평가 절차에 따라 기준 땅값, 땅값, 현지 시장가격을 참고하는 각종 주택 재설정 가격을 기준으로 해야 한다. 제 35 조 1. 국가는 부동산 거래 가격 신고 제도를 실시한다.
2. 부동산 권리자가 부동산을 양도할 때 현급 이상 지방인민정부가 지정한 부서에 거래가격을 사실대로 신고해야 하며, 숨기거나 허위 신고해서는 안 된다. 제 33 조 벤치 마크 토지 가격, 교정 토지 가격 및 다양한 주택의 재설정 가격은 정기적으로 결정되고 발표되어야한다. 구체적인 방법은 국무원이 정한다.