일반 집주인이 위생비를 받는 것은 불법이며, 임대 주택의 재산비, 위생비는 일반적으로 임차인이 부담해야 한다. 그러나, 만약 두 민사 주체가 건강비용에 대한 계약을 기꺼이 성사시킨다면, 합리적이고 합법적인 것이다. 분쟁을 피하기 위해서, 주택 임대 쌍방은 서면 임대 계약에서 재산비를 누가 납부할 것인지를 분명히 합의해야 한다.
임대 계약은 다음 사항에주의를 기울여야합니다.
1, 계약은 쌍방의 상황을 명시해야 한다.
2, 집의 구체적인 상황, 집의 구체적인 위치, 주택 면적, 주택 인테리어, 시설 설비, 주택 재산권 및 재산권자, 그리고 재산권자가 임대를 의뢰하는지 여부;
3, 계약은 임대 목적을 표시해야합니다;
임대 기간은 계약서에 명시되어야합니다.
5. 임대료 및 지불 방식 주택 임대료는 임대인과 임차인이 협의하여 결정한다. 임대 기간 동안 임대인은 허가없이 임대료를 인상해서는 안됩니다.
6. 주택 수리 책임 임대인은 집의 소유자 또는 모든 사람의 의뢰인이므로 집을 수리하는 것은 임대인의 책임이다.
7. 임차인은 주택 상황이 변화할 때 집과 각종 시설을 아껴야 하며, 제멋대로 철거, 개조, 확장 또는 증가해서는 안 된다.
8. 계약은 재임대에 동의하는지 여부를 합의해야 한다.
9. 위약 책임 쌍방은 계약을 체결할 때 발생할 수 있는 위약 행위를 생각하고 계약에서 상응하는 처벌 조치를 합의해야 한다.
10. 임대 계약의 변경 및 종료 임대인과 임차인이 임대 기간, 임대 등과 같은 위 계약 조건을 변경할 필요가 있다고 판단한 경우. , 양측은 계약 변경을 협상할 수 있다.
결론적으로: 관련 법률에 따르면 집주인은 계약에서 위생비의 용도와 금액을 명확히 해야 하며 합리적이고 합법적이어야 한다. 환경보호비가 불합리하거나 계약서에 명확한 약속이 없는 경우 집주인이 위생비를 받는 것은 위약이나 위법행위를 구성할 수 있으며 세입자는 지불을 거부하고 법적 구제를 구할 권리가 있다. 따라서 집주인은 위생비를 받을 때 관련 법규를 엄격히 준수하여 잠재적인 법적 책임을 피해야 한다.
법적 근거:
부동산 관리 조례
제 41 조
업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료를 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다. 완공되었지만 아직 부동산 구매자에게 판매되거나 넘겨지지 않은 부동산은 건설기관이 납부한다.
중화인민공화국 민법전
제 707 장
제 707 장
임대 기간이 6 개월이 넘는 것은 마땅히 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.
제 710 장
임차인은 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용함으로써 임대물 손실을 초래한 것은 배상 책임을 지지 않는다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
제 715 장
임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.